虹橋盛世蓮花廣場配備33個特來電新能源充電樁,覆蓋快充與慢充需求,具體配置及使用規(guī)則如下:1.充電樁類型與分布33個充電樁中,20個為快充樁(120kW),支持半小時內(nèi)充至80%電量;13個為慢充樁(7kW),適配夜間或長時間停放需求。充電樁集中分布于地下停車...
上海虹橋盛世蓮花廣場在租賃合同期限設計上兼顧法律合規(guī)性與商業(yè)靈活性,為企業(yè)提供多元選擇:1.合法期限框架根據(jù)《民法典》租賃合同相關規(guī)定,項目設置1年起簽、可10年的租期范圍,既規(guī)避超20年無效的法律風險,又滿足企業(yè)從短期試運營到長期戰(zhàn)略布局的不同需求。合同條款...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。安保與物業(yè)服務:24小時安保值班,廣場配備專業(yè)安保團隊全天候值守,監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域,確保安全秩序。物業(yè)服務中心:日常服務時段為每日[8:30-17:00],非服務時段設有緊急聯(lián)絡通道,保障突發(fā)需求及時響應。2.設施運維支持...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。虹橋盛世蓮花廣場對非機動車停放有明確規(guī)定,并設有**南停車棚和北非機動車停車處兩處專門區(qū)域,具體管理細則如下:一、停放區(qū)域及設施1.南停車棚-位置:靠近廣場南側(cè)入口,設有遮雨棚及固定鎖樁,容量約100輛。-適用車輛:自行車、電動自行...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室空調(diào)系統(tǒng)的單獨控制問題,我們始終以“靈活高效、節(jié)能環(huán)保、舒適可控”為設計理念,園區(qū)內(nèi)的辦公室空調(diào)均為單獨的空調(diào)。目前園區(qū)周邊建設比較完善,鄰近的小區(qū)也已建設完畢,沒有施工噪音的存在。新入駐廣場的公司需要裝修,也會在規(guī)定的時...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于廣場內(nèi)部廣告位租賃事宜,我們?yōu)槟f明如下:1.外立面廣告,樓體墻面廣告,入口處立柱廣告需符合城市規(guī)劃要求,定制化展示活動,臨時展位,品牌形象墻等需提前協(xié)商設計需求。2.提交申請,填寫廣告位租賃意向表,提供廣告內(nèi)容尺寸,展示周期等...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。上海虹橋盛世蓮花廣場的競爭主要優(yōu)勢體現(xiàn)在“鬧中取靜”與“性價比高”兩大維度,具體體現(xiàn)如下:1.鬧中取靜的地理環(huán)境廣場位于虹橋商務區(qū)主要地帶,緊鄰虹橋機場、延安路高架及多個開發(fā)區(qū)(如漕河涇開發(fā)區(qū)、古北新區(qū)),交通網(wǎng)絡四通八達,地...
虹橋盛世蓮花廣場內(nèi)部配套設施以商務辦公與生活服務融合為特色,具體包括:1.基礎辦公服務:配備三菱品牌客梯10部、貨梯2部,滿足日常通勤及物流需求;分體空調(diào)系統(tǒng)覆蓋辦公區(qū)域,聯(lián)通與移動雙網(wǎng)絡服務保障基礎通信。2.商業(yè)配套:樓內(nèi)設有便利店、咖啡廳、小酒吧可滿足員工...
上海虹橋盛世蓮花廣場采用“每兩年租金遞增6%”的定價機制,在保障項目長期價值的同時,通過靈活政策與綜合配套平衡企業(yè)成本壓力,具體特點如下:1.市場對標的合理漲幅6%的兩年期遞增幅度低于上海主要商務區(qū)年均3%-5%的行業(yè)平均水平(如陸家嘴、南京西路等區(qū)域),且漲...
針對上下班高峰時段(如8:30-9:30、17:30-18:30),我們通過以下措施優(yōu)化通行效率:?智能導引系統(tǒng):大堂實時顯示屏提示電梯等待時間,引導租戶選擇較優(yōu)乘梯路徑。?分時段調(diào)度:早高峰期間增加客梯??款l次,部分電梯實行“分樓層??俊辈呗裕ㄈ鐔坞p層分流)...
費用說明與責任劃分:1.費用透明化-公共區(qū)域設施維修:由物業(yè)全額承擔;-租戶單獨單元內(nèi)維修:質(zhì)保期內(nèi)免人工費(只收材料成本),質(zhì)保期外提供明碼標價清單。2.特殊情況處理-因租戶操作不當導致的設備損壞,維修費用由租戶承擔(需提前書面確認);-第三方責任事故(如施...
裝修報批流程:1.提交申請材料-填寫《裝修申請表》(物業(yè)提供模板);-提供裝修設計圖紙(含平面圖、電路圖、消防布局圖等);-施工單位資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、電工/焊工操作證等)。2.物業(yè)初審-我司工程部將在**3個工作日內(nèi)**審核材料,重點核查消防、承...
溫馨提示與協(xié)作支持:1.報修前準備建議-請詳細描述問題現(xiàn)象及位置(如“8樓B區(qū)第三間辦公室空調(diào)漏水”);-涉及電路或網(wǎng)絡問題,建議提前備份數(shù)據(jù)并設置設備保護。2.安全協(xié)作須知-發(fā)現(xiàn)疑似危險情況(如電線短路冒煙),請立即撤離并通知物業(yè),切勿自行處理;-非專業(yè)人員...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室分隔問題,我們?yōu)槟峁┤缦抡f明:1.靈活分隔支持我們的辦公室空間設計充分考慮了企業(yè)多樣化需求,多數(shù)單元支持采用輕質(zhì)隔斷墻、活動隔斷或玻璃隔斷等方式進行空間分隔,您可根據(jù)團隊規(guī)模與功能需求靈活劃分辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)...
溫馨提示與協(xié)作支持:1.報修前準備建議-請詳細描述問題現(xiàn)象及位置(如“8樓B區(qū)第三間辦公室空調(diào)漏水”);-涉及電路或網(wǎng)絡問題,建議提前備份數(shù)據(jù)并設置設備保護。2.安全協(xié)作須知-發(fā)現(xiàn)疑似危險情況(如電線短路冒煙),請立即撤離并通知物業(yè),切勿自行處理;-非專業(yè)人員...
零售與便民服務:1.生活購物-便利店:便利蜂等門店分布于廣場東北入口,步行5分鐘內(nèi)可達;-商超藥店:盒馬鮮生(1.4公里)、屈臣氏、同仁堂藥店等滿足日常采購與健康需求。2.商務配套-圖文快印店、共享會議室租賃服務中心;-順豐、京東物流網(wǎng)點提供文件寄送與倉儲支持...
若租戶需在辦公場所內(nèi)飼養(yǎng)寵物(如寵物店、寵物醫(yī)院等),需在簽訂租賃合同時與物業(yè)協(xié)商,明確責任劃分,并附加《寵物管理協(xié)議》,約定疫苗接種、噪音控制、清潔義務等內(nèi)容。 未經(jīng)允許私自飼養(yǎng)寵物,物業(yè)有權要求整改或扣除押金;若寵物造成設施損壞或他人傷害,飼養(yǎng)者需承擔賠...
高峰期管理措施包括以下幾個方面:1.電梯優(yōu)化方案-分層管控:針對高樓層租戶集中區(qū)域,設置直達梯與區(qū)間梯組合運行;-錯峰提示:通過樓宇廣播、企業(yè)微信群提前至少30分鐘推送高峰預警,建議租戶靈活調(diào)整出行時間;-應急響應:突發(fā)故障時,備用電梯15分鐘內(nèi)啟動,同步協(xié)調(diào)...
關于高峰期電梯、停車場等設施的使用問題,我們始終以“高效運轉(zhuǎn)、科學管理、持續(xù)優(yōu)化”為原則,現(xiàn)為您詳細說明如下:一、設施資源配置說明1.電梯系統(tǒng)配置-數(shù)量與容量:本廣場共配備8部高速電梯(含3部貨梯),單梯載客量16人,設計標準嚴格遵循《辦公建筑設計規(guī)范》,滿足...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于您咨詢的“同一樓內(nèi)可擴展空間”問題,現(xiàn)向您作如下說明:1.靈活空間配置我們始終關注企業(yè)發(fā)展的空間需求,樓內(nèi)目前提供【可擴展辦公空間解決方案】,包括同樓層相鄰單元、上下層聯(lián)動布局及定制化分割方案?,F(xiàn)有可擴展面積范圍為[50㎡...
高峰期管理措施包括以下幾個方面:1.電梯優(yōu)化方案-分層管控:針對高樓層租戶集中區(qū)域,設置直達梯與區(qū)間梯組合運行;-錯峰提示:通過樓宇廣播、企業(yè)微信群提前至少30分鐘推送高峰預警,建議租戶靈活調(diào)整出行時間;-應急響應:突發(fā)故障時,備用電梯15分鐘內(nèi)啟動,同步協(xié)調(diào)...
我們致力于打造綠色低碳辦公環(huán)境:-使用[環(huán)保認證清潔劑/可降解垃圾袋],減少化學污染。-垃圾清運合作方具備[ISO環(huán)境管理體系認證]。-定期公示清潔消殺記錄及第三方環(huán)境檢測報告,接受租戶監(jiān)督。針對租戶個性化需求,我們提供以下增值服務:??企業(yè)垃圾專項處理:如保...
上海虹橋盛世蓮花廣場針對長期租賃客戶推出了多項優(yōu)惠政策,旨在通過靈活的方案和成本優(yōu)化吸引企業(yè)長期入駐,具體政策如下:1.靈活租賃方案定制廣場支持根據(jù)企業(yè)需求定制租賃面積與租期,尤其針對長期客戶提供租金折扣或階梯式優(yōu)惠。例如,租期延長可享受租金遞減或固定費率鎖定...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室分隔問題,我們?yōu)槟峁┤缦抡f明:1.靈活分隔支持我們的辦公室空間設計充分考慮了企業(yè)多樣化需求,多數(shù)單元支持采用輕質(zhì)隔斷墻、活動隔斷或玻璃隔斷等方式進行空間分隔,您可根據(jù)團隊規(guī)模與功能需求靈活劃分辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)...
關于租戶日常報修與緊急事件的處理,我們始終秉持“高效響應、專業(yè)解決、全程透明”的服務原則,現(xiàn)為您詳細說明如下:一、日常報修處理流程1.多渠道提交報修-線上便捷報修:通過物業(yè)微信公眾號“在線服務”板塊提交工單(支持文字描述、圖片/視頻上傳),系統(tǒng)自動生成受理編號...
1.施工時間限制-工作日施工時間為**9:00-18:00**,節(jié)假日禁止噪音作業(yè);-不得干擾其他租戶正常辦公。2.材料與施工規(guī)范-禁止使用易燃、有毒材料,消防通道須保持暢通;-公共區(qū)域(電梯、走廊)需鋪設保護墊,施工垃圾當日清運。3.違規(guī)處理-未報批擅自施工...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。虹橋盛世蓮花廣場對非機動車停放有明確規(guī)定,并設有**南停車棚和北非機動車停車處兩處專門區(qū)域,具體管理細則如下:一、停放區(qū)域及設施1.南停車棚-位置:靠近廣場南側(cè)入口,設有遮雨棚及固定鎖樁,容量約100輛。-適用車輛:自行車、電動自行...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于租金及物業(yè)費標準,因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異,我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿足您的需求,建議您提供以下信息:1.意向租賃面積及用途(如辦公/商鋪/其他)2.預計租賃時長3.其他特殊要求(如裝修要求...
若租戶需在辦公場所內(nèi)飼養(yǎng)寵物(如寵物店、寵物醫(yī)院等),需在簽訂租賃合同時與物業(yè)協(xié)商,明確責任劃分,并附加《寵物管理協(xié)議》,約定疫苗接種、噪音控制、清潔義務等內(nèi)容。 未經(jīng)允許私自飼養(yǎng)寵物,物業(yè)有權要求整改或扣除押金;若寵物造成設施損壞或他人傷害,飼養(yǎng)者需承擔賠...
1.事件分類與定義-一級緊急事件(生命安全類):火災、燃氣泄漏、水管爆裂、電梯困人等;-二級緊急事件(運營影響類):大面積停電、安防系統(tǒng)故障、暴雨內(nèi)澇等。2.應急響應流程-即時上報:撥打24小時應急專線,或觸發(fā)樓層緊急呼叫裝置;-快速處置:-一級事件:物業(yè)安保...