關于租戶裝修的報批要求及流程,我們?yōu)槟f明如下:裝修報批要求:1.必須報批的情形-涉及墻體改動(如拆除、新建隔斷)、電路改造、消防設施調(diào)整、管道移位等工程;-需懸掛大型標識或外立面改造;-其他可能影響建筑結構、公共設施或安全規(guī)范的項目。*注:簡單軟裝(如家具布...
1.日常維護-清潔類:大堂、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域每日至少3次保潔,高峰時段(如午間)實時補位清掃;-設備巡檢:電梯、消防設施、照明系統(tǒng)每日2次巡檢,記錄運行狀態(tài)。2.周期性專項維護-月度項目:空調(diào)濾網(wǎng)清洗、綠植養(yǎng)護、排水系統(tǒng)檢查;-季度項目:外墻玻璃清洗、地磚防...
費用說明與責任劃分:1.費用透明化-公共區(qū)域設施維修:由物業(yè)全額承擔;-租戶單獨單元內(nèi)維修:質(zhì)保期內(nèi)免人工費(只收材料成本),質(zhì)保期外提供明碼標價清單。2.特殊情況處理-因租戶操作不當導致的設備損壞,維修費用由租戶承擔(需提前書面確認);-第三方責任事故(如施...
稅收關聯(lián)的定向激勵對于符合虹橋商務區(qū)重點產(chǎn)業(yè)導向(如數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟)的企業(yè),若稅收達標,除租金傭金外,中介還可額外享受有關部門或物業(yè)方提供的專項推介獎勵,形成“傭金+補貼”雙重收益。全流程服務支持物業(yè)團隊為中介提供實時房源數(shù)據(jù)、VR看房系統(tǒng)及政策解讀支持,...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。安保與物業(yè)服務:24小時安保值班,廣場配備專業(yè)安保團隊全天候值守,監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域,確保安全秩序。物業(yè)服務中心:日常服務時段為每日[8:30-17:00],非服務時段設有緊急聯(lián)絡通道,保障突發(fā)需求及時響應。2.設施運維支持...
關于租戶裝修的報批要求及流程,我們?yōu)槟f明如下:裝修報批要求:1.必須報批的情形-涉及墻體改動(如拆除、新建隔斷)、電路改造、消防設施調(diào)整、管道移位等工程;-需懸掛大型標識或外立面改造;-其他可能影響建筑結構、公共設施或安全規(guī)范的項目。*注:簡單軟裝(如家具布...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室空調(diào)系統(tǒng)的單獨控制問題,我們始終以“靈活高效、節(jié)能環(huán)保、舒適可控”為設計理念,園區(qū)內(nèi)的辦公室空調(diào)均為單獨的空調(diào)。目前園區(qū)周邊建設比較完善,鄰近的小區(qū)也已建設完畢,沒有施工噪音的存在。新入駐廣場的公司需要裝修,也會在規(guī)定的時...
上海虹橋盛世蓮花廣場針對中介傭金采用“基礎激勵+特例協(xié)商”雙軌機制,在保障招商效率的同時優(yōu)化成本管理,具體政策如下:1.標準化傭金激勵體系中介成功推薦企業(yè)入駐后,傭金標準為首月租金(按合同價計算),面積不限且無行業(yè)限制,結算流程透明高效,簽約后15個工作日內(nèi)完...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。廣場位于閔行區(qū)吳中路1050號(近蓮花路),緊鄰延安高架、中環(huán)線,自駕可通過虹橋機場快速路或外環(huán)線直達。1.吳中路虹中路站:149路、87路公交站,步行只需110米即可到達廣場,是較近的地面交通選擇。2.萬源路吳中路站:804...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于租金及物業(yè)費標準,因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異,我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿足您的需求,建議您提供以下信息:1.意向租賃面積及用途(如辦公/商鋪/其他)2.預計租賃時長3.其他特殊要求(如裝修要求...
虹橋盛世蓮花廣場位于上海市閔行區(qū)吳中路主要商圈,周邊教育資源豐富,涵蓋幼兒園、小學、中學及國際學校,具體如下:小學:1.閔行虹橋中心小學公立學校,教學質(zhì)量穩(wěn)定,是區(qū)域內(nèi)重點小學之一,步行范圍內(nèi)可達。2.上海市金匯實驗小學位于金虹橋板塊,距離廣場約2公里,以特色...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。廣場位于閔行區(qū)吳中路1050號(近蓮花路),緊鄰延安高架、中環(huán)線,自駕可通過虹橋機場快速路或外環(huán)線直達。1.吳中路虹中路站:149路、87路公交站,步行只需110米即可到達廣場,是較近的地面交通選擇。2.萬源路吳中路站:804...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于租金及物業(yè)費標準,因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異,我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿足您的需求,建議您提供以下信息:1.意向租賃面積及用途(如辦公/商鋪/其他)2.預計租賃時長3.其他特殊要求(如裝修要求...
上海虹橋盛世蓮花廣場為租戶提供多方位物業(yè)服務,涵蓋基礎運維、企業(yè)支持與增值資源整合,具體內(nèi)容如下:一、基礎運維服務1.設施維護:24小時安保、智能安防監(jiān)控、公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(含30%綠化率景觀帶),定期檢修電梯、空調(diào)及消防系統(tǒng)。2.能源管理:代收代付水電...
公共區(qū)域清潔責任與標準園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域(大堂、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車場等)的清潔工作,均由物業(yè)專業(yè)團隊負責,具體包括:-日常清潔:?高頻區(qū)域(如電梯按鈕、門把手、衛(wèi)生間)每小時循環(huán)清潔消毒。?地面/玻璃每日[4次]機械化清掃+人工維護,確保無塵漬。?空氣...
稅收關聯(lián)的定向激勵對于符合虹橋商務區(qū)重點產(chǎn)業(yè)導向(如數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟)的企業(yè),若稅收達標,除租金傭金外,中介還可額外享受有關部門或物業(yè)方提供的專項推介獎勵,形成“傭金+補貼”雙重收益。全流程服務支持物業(yè)團隊為中介提供實時房源數(shù)據(jù)、VR看房系統(tǒng)及政策解讀支持,...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。虹橋盛世蓮花廣場對非機動車停放有明確規(guī)定,并設有**南停車棚和北非機動車停車處兩處專門區(qū)域,具體管理細則如下:一、停放區(qū)域及設施1.南停車棚-位置:靠近廣場南側入口,設有遮雨棚及固定鎖樁,容量約100輛。-適用車輛:自行車、電動自行...
上海虹橋盛世蓮花廣場針對中介傭金采用“基礎激勵+特例協(xié)商”雙軌機制,在保障招商效率的同時優(yōu)化成本管理,具體政策如下:1.標準化傭金激勵體系中介成功推薦企業(yè)入駐后,傭金標準為首月租金(按合同價計算),面積不限且無行業(yè)限制,結算流程透明高效,簽約后15個工作日內(nèi)完...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。我們深知便利的生活配套是高效辦公的重要保障,廣場周邊已形成成熟的商業(yè)生態(tài)圈,現(xiàn)為您詳細介紹相關設施布局:一、餐飲配套1.多元化餐飲選擇-商務簡餐:步行1分鐘可達便利蜂、瑞幸咖啡、等連鎖品牌,提供早餐、咖啡及便捷午餐;-品質(zhì)正餐...
裝修報批流程:1.提交申請材料-填寫《裝修申請表》(物業(yè)提供模板);-提供裝修設計圖紙(含平面圖、電路圖、消防布局圖等);-施工單位資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、電工/焊工操作證等)。2.物業(yè)初審-我司工程部將在**3個工作日內(nèi)**審核材料,重點核查消防、承...
費用說明與責任劃分:1.費用透明化-公共區(qū)域設施維修:由物業(yè)全額承擔;-租戶單獨單元內(nèi)維修:質(zhì)保期內(nèi)免人工費(只收材料成本),質(zhì)保期外提供明碼標價清單。2.特殊情況處理-因租戶操作不當導致的設備損壞,維修費用由租戶承擔(需提前書面確認);-第三方責任事故(如施...
上海虹橋盛世蓮花廣場在水電燃費用管理上采用“代收代付+單獨計量模式,兼顧透明度與靈活性,具體機制如下:1.單獨電表標配,費用精確核算每戶標配單獨電表,結合分體空調(diào)按需計費機制,企業(yè)可自主控制能耗,降低空置期成本。2.水/燃氣表按需配置,靈活適配需求用水或燃氣客...
關于租戶日常報修與緊急事件的處理,我們始終秉持“高效響應、專業(yè)解決、全程透明”的服務原則,現(xiàn)為您詳細說明如下:一、日常報修處理流程1.多渠道提交報修-線上便捷報修:通過物業(yè)微信公眾號“在線服務”板塊提交工單(支持文字描述、圖片/視頻上傳),系統(tǒng)自動生成受理編號...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室空調(diào)系統(tǒng)的單獨控制問題,我們始終以“靈活高效、節(jié)能環(huán)保、舒適可控”為設計理念,園區(qū)內(nèi)的辦公室空調(diào)均為單獨的空調(diào)。目前園區(qū)周邊建設比較完善,鄰近的小區(qū)也已建設完畢,沒有施工噪音的存在。新入駐廣場的公司需要裝修,也會在規(guī)定的時...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于您提出的“園區(qū)內(nèi)垃圾清運頻率及公共區(qū)域清潔責任”問題,我們始終將環(huán)境衛(wèi)生管理視為提升辦公體驗的主要環(huán)節(jié),現(xiàn)為您詳細說明如下:1.垃圾清運標準與流程為保障園區(qū)環(huán)境整潔高效,我們實行以下規(guī)范化管理:-清運頻率:?日常辦公垃圾:...
感謝您對盛世蓮花廣場的關注。虹橋盛世蓮花廣場對非機動車停放有明確規(guī)定,并設有**南停車棚和北非機動車停車處兩處專門區(qū)域,具體管理細則如下:一、停放區(qū)域及設施1.南停車棚-位置:靠近廣場南側入口,設有遮雨棚及固定鎖樁,容量約100輛。-適用車輛:自行車、電動自行...
裝修報批流程:1.提交申請材料-填寫《裝修申請表》(物業(yè)提供模板);-提供裝修設計圖紙(含平面圖、電路圖、消防布局圖等);-施工單位資質(zhì)證明(營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、電工/焊工操作證等)。2.物業(yè)初審-我司工程部將在**3個工作日內(nèi)**審核材料,重點核查消防、承...
感謝您對[商務樓廣場名稱]的關注與認可!我們始終秉持開放共贏的態(tài)度,歡迎優(yōu)秀人才的加入。如您有意應聘廣場相關職位,請通過以下官方渠道參與應聘流程:1.**簡歷投遞方式**-招聘平臺:已同步開通[智聯(lián)/前程無憂等平臺名稱]企業(yè)賬號,支持在線投遞-現(xiàn)場咨詢:歡迎攜...
您好!感謝您對盛世蓮花廣場的關注。上海虹橋盛世蓮花廣場的競爭主要優(yōu)勢體現(xiàn)在“鬧中取靜”與“性價比高”兩大維度,具體體現(xiàn)如下:1.鬧中取靜的地理環(huán)境廣場位于虹橋商務區(qū)主要地帶,緊鄰虹橋機場、延安路高架及多個開發(fā)區(qū)(如漕河涇開發(fā)區(qū)、古北新區(qū)),交通網(wǎng)絡四通八達,地...
上海虹橋盛世蓮花廣場針對中介傭金采用“基礎激勵+特例協(xié)商”雙軌機制,在保障招商效率的同時優(yōu)化成本管理,具體政策如下:1.標準化傭金激勵體系中介成功推薦企業(yè)入駐后,傭金標準為首月租金(按合同價計算),面積不限且無行業(yè)限制,結算流程透明高效,簽約后15個工作日內(nèi)完...