上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)的租戶是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及續(xù)租條件如下:一、優(yōu)先續(xù)租權(quán)的法律與合同依據(jù)根據(jù)《民法典》第七百三十四條,房屋承租人在租賃期滿后享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。盡管法律未明確“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”概念,但允許雙方在租賃合同中約定該條款,且約定合法有效。虹橋...
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)為租戶提供多方位物業(yè)服務(wù),涵蓋基礎(chǔ)運(yùn)維、企業(yè)支持與增值資源整合,具體內(nèi)容如下:一、基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)1.設(shè)施維護(hù):24小時(shí)安保、智能安防監(jiān)控、公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(hù)(含30%綠化率景觀帶),定期檢修電梯、空調(diào)及消防系統(tǒng)。2.能源管理:代收代付水電...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異,我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿足您的需求,建議您提供以下信息:1.意向租賃面積及用途(如辦公/商鋪/其他)2.預(yù)計(jì)租賃時(shí)長(zhǎng)3.其他特殊要求(如裝修要求...
高峰期擁堵解決方案:1.動(dòng)態(tài)交通管理-潮汐車道:早高峰(7:30-9:30)園區(qū)入口增開(kāi)2條車道,晚高峰(17:00-19:00)出口車道切換為3條;-錯(cuò)峰引導(dǎo):通過(guò)企業(yè)微信群提前推送擁堵預(yù)警,建議彈性辦公企業(yè)錯(cuò)峰1小時(shí)(如10:00-18:00)。2.智能調(diào)...
感謝您對(duì)[商務(wù)樓廣場(chǎng)名稱]的關(guān)注與認(rèn)可!我們始終秉持開(kāi)放共贏的態(tài)度,歡迎優(yōu)秀人才的加入。如您有意應(yīng)聘廣場(chǎng)相關(guān)職位,請(qǐng)通過(guò)以下官方渠道參與應(yīng)聘流程:1.**簡(jiǎn)歷投遞方式**-招聘平臺(tái):已同步開(kāi)通[智聯(lián)/前程無(wú)憂等平臺(tái)名稱]企業(yè)賬號(hào),支持在線投遞-現(xiàn)場(chǎng)咨詢:歡迎攜...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。安保與物業(yè)服務(wù):24小時(shí)安保值班,廣場(chǎng)配備專業(yè)安保團(tuán)隊(duì)全天候值守,監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域,確保安全秩序。物業(yè)服務(wù)中心:日常服務(wù)時(shí)段為每日[8:30-17:00],非服務(wù)時(shí)段設(shè)有緊急聯(lián)絡(luò)通道,保障突發(fā)需求及時(shí)響應(yīng)。2.設(shè)施運(yùn)維支持...
若租戶需在辦公場(chǎng)所內(nèi)飼養(yǎng)寵物(如寵物店、寵物醫(yī)院等),需在簽訂租賃合同時(shí)與物業(yè)協(xié)商,明確責(zé)任劃分,并附加《寵物管理協(xié)議》,約定疫苗接種、噪音控制、清潔義務(wù)等內(nèi)容。 未經(jīng)允許私自飼養(yǎng)寵物,物業(yè)有權(quán)要求整改或扣除押金;若寵物造成設(shè)施損壞或他人傷害,飼養(yǎng)者需承擔(dān)賠...
若租戶需在辦公場(chǎng)所內(nèi)飼養(yǎng)寵物(如寵物店、寵物醫(yī)院等),需在簽訂租賃合同時(shí)與物業(yè)協(xié)商,明確責(zé)任劃分,并附加《寵物管理協(xié)議》,約定疫苗接種、噪音控制、清潔義務(wù)等內(nèi)容。 未經(jīng)允許私自飼養(yǎng)寵物,物業(yè)有權(quán)要求整改或扣除押金;若寵物造成設(shè)施損壞或他人傷害,飼養(yǎng)者需承擔(dān)賠...
我們提供智能化技術(shù)支持,包括以下幾個(gè)方面:1.電梯物聯(lián)監(jiān)測(cè)-實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)、載重?cái)?shù)據(jù),預(yù)測(cè)性維護(hù)故障率降低60%;-支持手機(jī)掃碼呼梯、人臉識(shí)別無(wú)接觸乘梯,提升通行效率。2.停車場(chǎng)數(shù)字化管理-無(wú)感支付:車牌識(shí)別自動(dòng)扣費(fèi),車輛離場(chǎng)時(shí)間≤20秒;-反向?qū)ぼ嚕和?..
關(guān)于高峰期電梯、停車場(chǎng)等設(shè)施的使用問(wèn)題,我們始終以“高效運(yùn)轉(zhuǎn)、科學(xué)管理、持續(xù)優(yōu)化”為原則,現(xiàn)為您詳細(xì)說(shuō)明如下:一、設(shè)施資源配置說(shuō)明1.電梯系統(tǒng)配置-數(shù)量與容量:本廣場(chǎng)共配備8部高速電梯(含3部貨梯),單梯載客量16人,設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》,滿足...
溫馨提示與協(xié)作支持:1.報(bào)修前準(zhǔn)備建議-請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述問(wèn)題現(xiàn)象及位置(如“8樓B區(qū)第三間辦公室空調(diào)漏水”);-涉及電路或網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題,建議提前備份數(shù)據(jù)并設(shè)置設(shè)備保護(hù)。2.安全協(xié)作須知-發(fā)現(xiàn)疑似危險(xiǎn)情況(如電線短路冒煙),請(qǐng)立即撤離并通知物業(yè),切勿自行處理;-非專業(yè)人員...
虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)位于上海市閔行區(qū)吳中路主要商圈,周邊教育資源豐富,涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)及國(guó)際學(xué)校,具體如下:小學(xué):1.閔行虹橋中心小學(xué)公立學(xué)校,教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)定,是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)小學(xué)之一,步行范圍內(nèi)可達(dá)。2.上海市金匯實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于金虹橋板塊,距離廣場(chǎng)約2公里,以特色...
零售與便民服務(wù):1.生活購(gòu)物-便利店:便利蜂等門店分布于廣場(chǎng)東北入口,步行5分鐘內(nèi)可達(dá);-商超藥店:盒馬鮮生(1.4公里)、屈臣氏、同仁堂藥店等滿足日常采購(gòu)與健康需求。2.商務(wù)配套-圖文快印店、共享會(huì)議室租賃服務(wù)中心;-順豐、京東物流網(wǎng)點(diǎn)提供文件寄送與倉(cāng)儲(chǔ)支持...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異,我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿足您的需求,建議您提供以下信息:1.意向租賃面積及用途(如辦公/商鋪/其他)2.預(yù)計(jì)租賃時(shí)長(zhǎng)3.其他特殊要求(如裝修要求...
公共區(qū)域清潔責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域(大堂、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等)的清潔工作,均由物業(yè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé),具體包括:-日常清潔:?高頻區(qū)域(如電梯按鈕、門把手、衛(wèi)生間)每小時(shí)循環(huán)清潔消毒。?地面/玻璃每日[4次]機(jī)械化清掃+人工維護(hù),確保無(wú)塵漬。?空氣...
關(guān)于公共區(qū)域的維護(hù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)制定,我們始終秉持“安全、高效、透明”的管理原則,現(xiàn)為您詳細(xì)說(shuō)明如下:維護(hù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)1.法規(guī)與行業(yè)規(guī)范-嚴(yán)格遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及地方消防、安全生產(chǎn)相關(guān)法規(guī);-參照國(guó)際設(shè)施管理協(xié)會(huì)(IFMA)及行業(yè)...
上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司是做什么的?您好!感謝您對(duì)上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司的關(guān)注。上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司注冊(cè)資本金二千萬(wàn)元,專注城市商務(wù)空間運(yùn)營(yíng)的專業(yè)服務(wù)企業(yè),以穩(wěn)健務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)理念,持續(xù)為長(zhǎng)三角區(qū)域企業(yè)提供寫字樓與商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)服務(wù)。公司目前主要運(yùn)營(yíng)管理“盛世蓮花廣...
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)的租戶是否享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)及續(xù)租條件如下:一、優(yōu)先續(xù)租權(quán)的法律與合同依據(jù)根據(jù)《民法典》第七百三十四條,房屋承租人在租賃期滿后享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。盡管法律未明確“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”概念,但允許雙方在租賃合同中約定該條款,且約定合法有效。虹橋...
上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)為租戶提供多方位物業(yè)服務(wù),涵蓋基礎(chǔ)運(yùn)維、企業(yè)支持與增值資源整合,具體內(nèi)容如下:一、基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)1.設(shè)施維護(hù):24小時(shí)安保、智能安防監(jiān)控、公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(hù)(含30%綠化率景觀帶),定期檢修電梯、空調(diào)及消防系統(tǒng)。2.能源管理:代收代付水電...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。廣場(chǎng)位于閔行區(qū)吳中路1050號(hào)(近蓮花路),緊鄰延安高架、中環(huán)線,自駕可通過(guò)虹橋機(jī)場(chǎng)快速路或外環(huán)線直達(dá)。1.吳中路虹中路站:149路、87路公交站,步行只需110米即可到達(dá)廣場(chǎng),是較近的地面交通選擇。2.萬(wàn)源路吳中路站:804...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。廣場(chǎng)位于閔行區(qū)吳中路1050號(hào)(近蓮花路),緊鄰延安高架、中環(huán)線,自駕可通過(guò)虹橋機(jī)場(chǎng)快速路或外環(huán)線直達(dá)。1.吳中路虹中路站:149路、87路公交站,步行只需110米即可到達(dá)廣場(chǎng),是較近的地面交通選擇。2.萬(wàn)源路吳中路站:804...
高峰期管理措施包括以下幾個(gè)方面:1.電梯優(yōu)化方案-分層管控:針對(duì)高樓層租戶集中區(qū)域,設(shè)置直達(dá)梯與區(qū)間梯組合運(yùn)行;-錯(cuò)峰提示:通過(guò)樓宇廣播、企業(yè)微信群提前至少30分鐘推送高峰預(yù)警,建議租戶靈活調(diào)整出行時(shí)間;-應(yīng)急響應(yīng):突發(fā)故障時(shí),備用電梯15分鐘內(nèi)啟動(dòng),同步協(xié)調(diào)...
虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)配備33個(gè)特來(lái)電新能源充電樁,覆蓋快充與慢充需求,具體配置及使用規(guī)則如下:1.充電樁類型與分布33個(gè)充電樁中,20個(gè)為快充樁(120kW),支持半小時(shí)內(nèi)充至80%電量;13個(gè)為慢充樁(7kW),適配夜間或長(zhǎng)時(shí)間停放需求。充電樁集中分布于地下停車...
關(guān)于租戶裝修的報(bào)批要求及流程,我們?yōu)槟f(shuō)明如下:裝修報(bào)批要求:1.必須報(bào)批的情形-涉及墻體改動(dòng)(如拆除、新建隔斷)、電路改造、消防設(shè)施調(diào)整、管道移位等工程;-需懸掛大型標(biāo)識(shí)或外立面改造;-其他可能影響建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施或安全規(guī)范的項(xiàng)目。*注:簡(jiǎn)單軟裝(如家具布...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于租戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址的辦理問(wèn)題,我們已為您整理以下說(shuō)明:1.注冊(cè)地址資質(zhì)說(shuō)明本商務(wù)樓廣場(chǎng)為商業(yè)辦公用途的合法產(chǎn)權(quán)建筑,完全支持企業(yè)將租賃單元作為營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址使用。物業(yè)已通過(guò)工商管理部門備案,可提供合規(guī)的地址證明材料。2...
您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于您提出的“園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)頻率及公共區(qū)域清潔責(zé)任”問(wèn)題,我們始終將環(huán)境衛(wèi)生管理視為提升辦公體驗(yàn)的主要環(huán)節(jié),現(xiàn)為您詳細(xì)說(shuō)明如下:1.垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)與流程為保障園區(qū)環(huán)境整潔高效,我們實(shí)行以下規(guī)范化管理:-清運(yùn)頻率:?日常辦公垃圾:...
1.事件分類與定義-一級(jí)緊急事件(生命安全類):火災(zāi)、燃?xì)庑孤?、水管爆裂、電梯困人等?二級(jí)緊急事件(運(yùn)營(yíng)影響類):大面積停電、安防系統(tǒng)故障、暴雨內(nèi)澇等。2.應(yīng)急響應(yīng)流程-即時(shí)上報(bào):撥打24小時(shí)應(yīng)急專線,或觸發(fā)樓層緊急呼叫裝置;-快速處置:-一級(jí)事件:物業(yè)安保...
維護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):1.清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)-地面無(wú)污漬、水漬,垃圾桶容量≤80%時(shí)清運(yùn);-衛(wèi)生間配備消毒液、新風(fēng)系統(tǒng),每小時(shí)高頻接觸表面(門把手、水龍頭)消毒。2.設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)-電梯故障修復(fù)率100%,年檢合格證公示于轎廂內(nèi);-照明完好率≥98%,損壞燈具24小時(shí)內(nèi)更換。...
感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室空調(diào)系統(tǒng)的單獨(dú)控制問(wèn)題,我們始終以“靈活高效、節(jié)能環(huán)保、舒適可控”為設(shè)計(jì)理念,園區(qū)內(nèi)的辦公室空調(diào)均為單獨(dú)空調(diào)。通勤效率數(shù)據(jù)化保障:1.通行時(shí)效承諾-早高峰(8:00-9:00)車輛入園平均等待時(shí)間≤5分鐘;-地鐵站至園區(qū)步...
費(fèi)用說(shuō)明與責(zé)任劃分:1.費(fèi)用透明化-公共區(qū)域設(shè)施維修:由物業(yè)全額承擔(dān);-租戶單獨(dú)單元內(nèi)維修:質(zhì)保期內(nèi)免人工費(fèi)(只收材料成本),質(zhì)保期外提供明碼標(biāo)價(jià)清單。2.特殊情況處理-因租戶操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞,維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)(需提前書面確認(rèn));-第三方責(zé)任事故(如施...