【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護費。 一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權(quán)人單獨使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設(shè)施和設(shè)備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，物業(yè)管理規(guī)范，業(yè)主企業(yè)共贏。蕭山區(qū)物業(yè)管理法
【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識 問題：交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費？ 答：在物業(yè)公司書面通知業(yè)主后交費后，就算業(yè)主一直未裝修居住，也應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費。 針對這一問題，最高人民法院已經(jīng)頒布了司法解釋，《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！?另外，全國各地物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法規(guī)定也不相同，視各地不同法規(guī)進行操作。拱墅區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)一個好的物業(yè)管理，不僅可以使業(yè)主在使用該物業(yè)的過程中獲得滿意的服務(wù)，也可以提高物業(yè)的價值。
【麗澤物業(yè)】普通住宅物業(yè)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 答：業(yè)主委員會成立前的普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)物業(yè)特點和服務(wù)要求，分項選擇服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，在相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進行前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)或議標(biāo)，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定具體的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門備案。 同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)與物業(yè)買受人在前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中預(yù)先約定收費標(biāo)準(zhǔn)，并同時約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及有關(guān)事項。價格行政主管部門和物業(yè)管理行政主管理部門應(yīng)加強對招投標(biāo)過程及之后價格行為的管理和監(jiān)督。 業(yè)主委員會成立后的普通住宅物業(yè)公共服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后，在**指導(dǎo)價范圍內(nèi)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，同時約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及有關(guān)事項，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門備案。
***【麗澤物業(yè)】誰應(yīng)交納物業(yè)公共服務(wù)費？不交納物業(yè)公共服務(wù)費要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 答：業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)公共服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)公共服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)公共服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)催交，要求其限期交納，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行催交。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。麗澤物業(yè)：關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)知識的分享。
【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定？ 答：物業(yè)管理服務(wù)收費的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定： (1)已售公有住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由市物價局會同市房地局制定； (2)普通內(nèi)銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。 (3)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會協(xié)商確定。 其他服務(wù)項目的收費，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司是否一定要賠償？蕭山區(qū)物業(yè)管理法
業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)的收支嗎？蕭山區(qū)物業(yè)管理法
【麗澤物業(yè)】誰應(yīng)交納物業(yè)公共服務(wù)費？不交納物業(yè)公共服務(wù)費要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 答：業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)公共服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)公共服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)公共服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)公共服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)催交，要求其限期交納，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行催交。逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。蕭山區(qū)物業(yè)管理法
杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項目的運營及管理等。公司例涵蓋不動產(chǎn)的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務(wù)。 公司宗旨：誠信、依法管理、服務(wù)至上 服務(wù)理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實、誠實可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來，投身于酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。麗澤物業(yè)繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。麗澤物業(yè)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。