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【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識(shí) 問(wèn)題：住在底層的業(yè)主還要交電梯費(fèi)嗎？ 答：高層住宅中的首層住戶在沒(méi)有特殊約定的前提下，應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。 一棟住宅，按所有權(quán)可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產(chǎn)權(quán)人單獨(dú)使用的單元空間，共有部分是指不屬于單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而供全體產(chǎn)權(quán)人使用的空間、部位、設(shè)施和設(shè)備。高層住宅的電梯系統(tǒng)屬共有部分中的共用設(shè)備，共有部分的特性是：產(chǎn)權(quán)上屬全體產(chǎn)權(quán)人所有，功能上供全體產(chǎn)權(quán)人使用，實(shí)物形態(tài)上不能分割給各產(chǎn)權(quán)人。按照我國(guó)現(xiàn)行物業(yè)管理的有關(guān)政策規(guī)定，交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)？小區(qū)物業(yè)管理公司排名

【麗澤物業(yè)】什么是前期物業(yè)管理？有什么規(guī)定？ 答：前期物業(yè)管理，是指住宅出售后至業(yè)主委員會(huì)成立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)定： (1)新建商品住宅出售單位應(yīng)當(dāng)在出售住宅前制定住宅使用公約，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并報(bào)物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門備案。 (2)新建商品住宅出售單位與住宅買售人簽訂住宅轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將住宅使用公約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同和住宅使用說(shuō)明書(shū)作為住宅轉(zhuǎn)讓合同的附件。 (3)住宅使用公約不得與法律、法規(guī)相抵觸。 (4)新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理期間，不得使用物業(yè)維修基金。 (5)新建商品住宅出售單位在前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由住宅出售單位承擔(dān)，自新建商品住宅交付使用之日至前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，由住宅出售單位和買受人按照住宅轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔(dān)。高校物業(yè)管理麗澤物業(yè)：好的物業(yè)管理主要體現(xiàn)在十個(gè)方面。

【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會(huì)有哪些主要職責(zé)？ 答：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，履行下列職責(zé)： (1)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； (2)選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同； (3)依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理； (4)審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算； (5)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)； (6)監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用； (7)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

【麗澤物業(yè)】業(yè)主必知物業(yè)管理常識(shí) 問(wèn)題：交房后業(yè)主一直未裝修居住，是否應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)？ 答：在物業(yè)公司書(shū)面通知業(yè)主后交費(fèi)后，就算業(yè)主一直未裝修居住，也應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。 針對(duì)這一問(wèn)題，最高人民法院已經(jīng)頒布了司法解釋，《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定：“經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主*以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持?！?另外，全國(guó)各地物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定也不相同，視各地不同法規(guī)進(jìn)行操作。追求物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量——做到精益求精，細(xì)致入微，持續(xù)改進(jìn)，無(wú)可挑剔；

杭州麗澤物業(yè)】物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是什么關(guān)系？ 答：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。因此，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是互相依存、地位平等的契約關(guān)系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)按合同約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主按相關(guān)合同約定享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)，但提供服務(wù)與享受服務(wù)是一種商業(yè)運(yùn)作形式。 用俗語(yǔ)說(shuō)就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)是有償?shù)?，并依靠提供有償服?wù)而生存，業(yè)主則是花錢買服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。雙方可以因發(fā)展變化的需要，在協(xié)商一致的條件下續(xù)簽、修改或解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主的滿意度，是衡量物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。蕭山區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

我們?nèi)粘：芏鄷r(shí)候都會(huì)與物業(yè)打交道，物業(yè)主要管理哪些方面？小區(qū)物業(yè)管理公司排名

【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實(shí)用小技巧之發(fā)生鬧事情況 當(dāng)工作現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生他人鬧事事件，應(yīng)及時(shí)避讓并轉(zhuǎn)移工具，同時(shí)報(bào)告保安及物業(yè)公司主管領(lǐng)導(dǎo)，事件處理完畢后及時(shí)清理好現(xiàn)場(chǎng)。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實(shí)用小技巧之拾到財(cái)物 1、當(dāng)在轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域，如走廊、樓梯、大樓**等內(nèi)拾獲財(cái)物時(shí)，應(yīng)立即向班長(zhǎng)和物業(yè)辦公室報(bào)告。 2、及時(shí)將財(cái)物送交辦公室，清點(diǎn)財(cái)物，填寫失物登記表。 3、利用財(cái)物中的資料盡量尋找失主，交回失物。失主領(lǐng)回失物前，失主應(yīng)說(shuō)出失物日期、地點(diǎn)及詳情，并應(yīng)簽收。 4、如有可疑之處，可及時(shí)報(bào)警處理。小區(qū)物業(yè)管理公司排名

杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及管理等。公司例涵蓋不動(dòng)產(chǎn)的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務(wù)。 公司宗旨：誠(chéng)信、依法管理、服務(wù)至上 服務(wù)理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。麗澤物業(yè)作為杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及管理等。公司例涵蓋不動(dòng)產(chǎn)的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務(wù)。 公司宗旨：誠(chéng)信、依法管理、服務(wù)至上 服務(wù)理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)、和諧發(fā)展、合作共贏的企業(yè)之一，為客戶提供良好的酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托。麗澤物業(yè)不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺(tái)，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。麗澤物業(yè)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。