【麗澤物業(yè)】住宅小區(qū)的公建配套設施歸誰所有？ 答：新建住宅小區(qū)公建配套設施的房屋權屬性質分為非營業(yè)性公建配套設施和營業(yè)性公建配套設施兩種。 非營業(yè)性公建配套設施，是指建設成本已經列入小區(qū)商品房建設成本的公建配套設施。這一類的公建配套設施中除了社會公益性的配套設施以外，其權屬歸全體業(yè)主所有，由房產行政主管部門代為登記。小區(qū)的開發(fā)建設單位不得銷售非營業(yè)性公建配套設施，也不得以任何方式處置其使用權。非營業(yè)性公建配套設施（除社會公益性的配套設施外）的經營收益歸全體業(yè)主所有，應用于小區(qū)的物業(yè)管理。業(yè)委會資訊 營業(yè)性公建配套設施，是指建設成本未列入小區(qū)商品房建設成本的公建配套設施。這一類公建配套設施，按誰投資，誰所有，誰收益的原則，其權屬歸投資者所有，但交付使用后須納入小區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理。 新建住宅小區(qū)公建配套設施的項目名稱、指標等內容由規(guī)劃行政主管部門在控制性詳細規(guī)劃中予以明確，在新建住宅小區(qū)承接查驗的資料中包括公建配套設施的內容，一般由業(yè)主委員會或物業(yè)服務管理單位保管。什么是物業(yè)管理？什么是業(yè)主？濱江區(qū)物業(yè)管理收費
【麗澤物業(yè)】什么叫做物業(yè)管理 物業(yè)管理分狹義及廣義，狹義物業(yè)管理其實就是業(yè)主委托物業(yè)管理公司對于小區(qū)建筑、綠化、衛(wèi)生、設備、環(huán)境等方面進行維護，整治;而廣義物業(yè)管理局只要包括業(yè)主共同管理的過程，及委托物業(yè)服務公司進行管理的過程。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)費有些什么 1、管理費 物業(yè)管理費是指工作人員對于公共區(qū)域進行檢查、維護、物業(yè)檔案資料等一系列的管理服務費用。 2、清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費 清潔費就是小區(qū)打掃費用，只要包括：清理用具、清理員工用品、垃圾解決費用等;而綠化費用包括：綠化軟件費、用水費、雜草去除費等費用。 3、辦公室費用與人員工資 辦公室費用包括：通訊費、辦公室用品、水電費等;而員工月薪可以分為：員工費用、基礎月薪、社會保險及節(jié)日福利、加班費等費用。 4、法定稅費 法定稅費就是國家庭規(guī)范的一些稅物，比如：城市建設維護稅、營業(yè)稅等稅費。另外，物業(yè)費還包括其它費用，而這些費用是需要經過業(yè)主及物業(yè)人員所約定的合同所定。**物業(yè)管理公司這些物業(yè)小知識你了解多少？
【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實用小技巧之漏水 遇水管爆裂或天花板、水塔、空調口等漏水應立即找容器接水或用吸水工具處理，并及時豎立告示牌并通知工程部立即搶修，搶修完畢即時清理現(xiàn)場。 【麗澤物業(yè)】物業(yè)管理中的實用小技巧之大風天氣 根據天氣預報，如遇大風天氣時，清潔班長應安排專人隨時清掃路面落葉、雜物及清理垃圾筒，以免垃圾到處飛揚。同時各大堂入口處應增加推塵頻率以保證樓宇內的清潔。樓層內保潔員應檢查所轄范圍內門窗關閉情況。大風天氣時應遠離高樓作業(yè)，以免墜物傷人。大風過后將區(qū)域多方面清掃一遍。
【麗澤物業(yè)】業(yè)主委員會成立程序如何？ 答：業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起十五日內，持下列文件向所在地的區(qū)、縣房地產管理部門辦理登記： (1)成立業(yè)主委員會登記申請書； (2)業(yè)主委員會人員名單； (3)業(yè)主委員會章程。 區(qū)、縣房地產管理部門應當自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作；對不符合《上海市居住物業(yè)管理條例》（以下簡稱本條例）規(guī)定成立的業(yè)主委員會不予登記，并書面通知申請人。業(yè)主委員會自區(qū)、縣房地產管理局核準登記之日起成立。講究物業(yè)管理服務特色——根據業(yè)主的需要，不斷推出具有特色的個性化服務；
【麗澤物業(yè)】居住物業(yè)報修和維修有哪些規(guī)定？(二) (3)業(yè)主自用部位的原有自用設備的損壞，業(yè)主可以向該物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)報修，也可以向其他維修單位報修。向物業(yè)管理企業(yè)報修的，物業(yè)管理企業(yè)不得拒絕修理。 (4)急修以及維修項目在兩工以下的維修費用，由報修人認可簽字后，按規(guī)定列支；除此以外，共用部位、共用設備維修在兩工以上且維修費用在500元以上的，需經業(yè)主小組認可后予以維修，費用按規(guī)定列支。 (5)物業(yè)維修項目實行質量保修制度，保修期一般為三個月。修理項目竣工以業(yè)主驗收簽字為準。其中，疏通項目的修理竣工以流水暢通為驗收合格標準，筑漏項目以下一次下雨不漏為驗收合格標準。因修理質量引起的返修不得再收費。注重物業(yè)管理的服務效果——業(yè)主的滿意率+驚喜+社會口碑；西湖區(qū)物業(yè)管理規(guī)定
堅持物業(yè)管理服務目的的一致性；濱江區(qū)物業(yè)管理收費
【麗澤物業(yè)】我們日常很多時候都會與物業(yè)打交道，物業(yè)主要管理哪些方面？ 物業(yè)管理服務是指物業(yè)公司為了保持物業(yè)和公共設施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好、物業(yè)使用安全，向業(yè)主或者使用人提供的一種服務活動。 一是綜合服務，比如處理公共性的事務、受理住戶的咨詢和投訴、組織開展健康有益的文體娛樂活動等。 二是小區(qū)的設施管理及維修養(yǎng)護，包括對房屋及配套設施設備、共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護。 三是綠化養(yǎng)護，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。 四是保潔服務，通過健全的保潔制度，保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生。 五是協(xié)助公共秩序，管理內容包括專人站崗值守、安全巡邏等，對進出小區(qū)的車輛實施有效管理，引導車輛有序的通行、停放等各方面。濱江區(qū)物業(yè)管理收費
杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家杭州麗澤物業(yè)管理有限公司是一家從事物業(yè)管理的綜合性企業(yè)，2019年7月麗澤物業(yè)誕生于杭州這片土地上，公司專注酒店公寓管理，智能化住宅項目的運營及管理等。公司例涵蓋不動產的委托、咨詢、中介、房屋裝修、家政等服務。 公司宗旨：誠信、依法管理、服務至上 服務理念：相知、相親、相伴 發(fā)展方針：不斷創(chuàng)新、轉型升級、和諧發(fā)展、合作共贏的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來，投身于酒店管理，物業(yè)管理，物業(yè)委托，是商務服務的主力軍。麗澤物業(yè)繼續(xù)堅定不移地走高質量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關鍵領域，實現(xiàn)轉型再突破。麗澤物業(yè)始終關注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產品價值，是我們前行的力量。