在由觀光走向度假，由門票經(jīng)濟(jì)升級(jí)為復(fù)合營收的景區(qū)提升過程中，發(fā)展具有替補(bǔ)業(yè)態(tài)空白、提升住宿能力和自帶IP流量的民宿逐步成為景區(qū)發(fā)展共識(shí)。2019年，黃山投資開發(fā)了自有品牌民宿，黃果樹將民宿的招商引資作為主要工作。2020年，開發(fā)建設(shè)自有民宿產(chǎn)品，帶動(dòng)周邊民宿提升品質(zhì)將成為國內(nèi)高等級(jí)景區(qū)尤其是5A級(jí)景區(qū)和國家旅游度假區(qū)的普遍行動(dòng)。
消費(fèi)升級(jí)，意味著產(chǎn)品和服務(wù)要遵循“品牌—品質(zhì)—品味”的規(guī)律進(jìn)行迭代。2020年，消費(fèi)市場的變化對(duì)民宿發(fā)展的根本性影響將更加顯現(xiàn)。與經(jīng)濟(jì)下行等宏觀因素導(dǎo)致的市場規(guī)模盤整對(duì)民宿的影響相比較，年齡、需求等民宿消費(fèi)市場的結(jié)構(gòu)性變化對(duì)民宿的影響更為和深刻。毫無疑問，80后親子家庭出游群體依然是民宿主力市場，90后已經(jīng)成為民宿新興市場，而00后已經(jīng)成為民宿不能小覷的新生力量。紅色旅游、康養(yǎng)旅游、研學(xué)旅游等對(duì)于民宿的市場支撐作用將進(jìn)一步放大。 同時(shí)能夠有力帶動(dòng)本地村民就業(yè)，吸引青年回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，更深層次地激發(fā)鄉(xiāng)村活力，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村的自我增值和發(fā)展。浙江海景名宿圖片
4、民宿的特色
可以概括為6大特點(diǎn)
（1）利用住宅個(gè)性化經(jīng)營；
（2）結(jié)合本土地域文化；
（3）建筑和裝修風(fēng)格上具有濃厚的當(dāng)?shù)靥厣虻曛鱾€(gè)人特色；
（4）經(jīng)營項(xiàng)目上可提供體驗(yàn)式或自助式項(xiàng)目；
（5）住宿規(guī)模小；
（6）家庭般的住宿氛圍。
5、差異性
（1）客棧
專業(yè)化經(jīng)營，管家式服務(wù)，有獨(dú)特的文化內(nèi)涵，在建筑和裝修上呈現(xiàn)出古色古香，雕梁畫棟，古樸典雅、小橋流水的特點(diǎn)。
（2）鄉(xiāng)村酒店
專業(yè)化經(jīng)營，酒店式服務(wù)。
（3）名宿村
集傳統(tǒng)的地域性民族民俗文化特色，自然景觀環(huán)境或人文景觀，具有一定文化欣賞價(jià)值，并能提供旅游者吃、住、游、娛的旅游勝地。民俗村具有以下幾種形式:原始的傳統(tǒng)民族村、主題性民俗村與鄉(xiāng)村休閑民俗旅游村(鄉(xiāng)村風(fēng)情民俗旅游與鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游)。
鎮(zhèn)海名宿未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和實(shí)戰(zhàn)，國外和中國臺(tái)灣的民宿雖然發(fā)展的比較成熟。
有沒有一種開發(fā)模式，可以成為生態(tài)、運(yùn)動(dòng)型鄉(xiāng)村生活復(fù)興的起點(diǎn)?“民宿+體育”給出了答案。民宿與體育結(jié)合，能給游客提供差異化體驗(yàn)吸引更多人群，一般喜愛民宿的游客都是熱愛生活、熱愛生命的人群，很容易就會(huì)被“民宿+體育”的概念吸引，“民宿+體育”以一種自然、健康、活力、精致的生活方式，致敬當(dāng)代旅居理想。民宿一般地處山鄉(xiāng)，水清山秀，地貌多樣，因此可以借助山林溪流進(jìn)行山地馬拉松、山地自行車、爬山鍛煉、溯溪摸魚等體育活動(dòng)。
通過室外廊道這種半室外空間，我們將各樓串聯(lián)在一起，將原本分散的多個(gè)獨(dú)棟，改造成了一個(gè)內(nèi)部聯(lián)系緊密的單體建筑；并通過新增墻體或者體量，將原本公共的建筑之間及沿湖的室外空間轉(zhuǎn)換成了內(nèi)部庭院、天井、房間等私密空間，每一個(gè)房間的進(jìn)入過程都是從公共到半公共再到私密的一系列園林空間的經(jīng)歷。而原本私密的中央庭院則被改造成了由茶室、大堂、主入口、餐廳等公共空間圍繞的中央公共區(qū)域，這個(gè)新的庭院空間聯(lián)系了屬于村民的廣場和后山，并成為了住客和村民可以共享的一個(gè)公共中心。 也要注意區(qū)分內(nèi)部民宿間的差異性，從而帶來規(guī)模經(jīng)濟(jì)的集聚效應(yīng)，增強(qiáng)其競爭力和對(duì)目標(biāo)客源的吸引力。
會(huì)展的數(shù)量和水平，是民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和區(qū)域民宿發(fā)展水平的標(biāo)志。目前全國性的民宿會(huì)展有全國民宿大會(huì)、寧波民宿國際博覽會(huì)，華東、華南、西南和京津是民宿會(huì)展主要區(qū)域。
隨著各級(jí)各地對(duì)民宿發(fā)展重視程度的空前高漲，2020年民宿會(huì)展的數(shù)量規(guī)模與品質(zhì)將同步提升。全國性、行業(yè)性的會(huì)展，如全國民宿大會(huì)、全國民宿博覽會(huì)將會(huì)創(chuàng)新性舉辦，專業(yè)性、地域性會(huì)展將大量舉辦。舉辦地點(diǎn)上也將會(huì)更加均衡，東北和西北地區(qū)將實(shí)現(xiàn)民宿會(huì)展活動(dòng)零的突破。 寧波唯景園林景觀有限公司服務(wù)優(yōu)先。北侖名宿設(shè)計(jì)
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結(jié)語：在“民宿熱”的背景下，同質(zhì)化現(xiàn)象亦日趨嚴(yán)重，不少民宿追求洋氣、大而全，卻少了應(yīng)有的接地氣、小而美。事實(shí)上，民宿的“宿”要提供和創(chuàng)造一種生活方式，應(yīng)該是融入當(dāng)?shù)孛袼酌耧L(fēng)、具有文化個(gè)性和生活氣息、有著更多體驗(yàn)的生活空間。通過民宿體驗(yàn)，可以享受到一種情懷、個(gè)性、歸屬感，自己所追求的一種生活方式，民宿貴在與土地鏈接的“鄉(xiāng)土味”和“人情味”。隨著大眾旅游時(shí)代消費(fèi)持續(xù)升級(jí)，客群年輕化趨勢(shì)顯現(xiàn)，急需民宿業(yè)者創(chuàng)新開發(fā)思路，跨界融合，以“民宿+”促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力鄉(xiāng)村振興。 浙江海景名宿圖片