以《廣東省民宿管理辦法》實(shí)施為標(biāo)志,很多地方制訂和出臺(tái)了相關(guān)的地方性法規(guī)和政策,為民宿投資和運(yùn)營(yíng)開(kāi)了綠燈。
但是,我們也要注意,在將民宿作為新興產(chǎn)業(yè)予以強(qiáng)力培育的同時(shí),強(qiáng)大的資源整合能力如果用力過(guò)猛,或者用錯(cuò)了地方,就有可能造成民宿發(fā)展違背其規(guī)律,偏離了軌道,形成過(guò)熱,埋下。這種過(guò)熱、即使是局部的,也會(huì)對(duì)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展造成不良影響。
主導(dǎo)的另一個(gè)鮮明特征,是文化和旅游部以及部分地方文化和旅游部門(mén)通過(guò)制訂標(biāo)準(zhǔn)、宣貫標(biāo)準(zhǔn),對(duì)民宿進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。文化和旅游部于今年7月3日實(shí)施了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》,按照三星、四星、五星的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)依法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。
旅游地民宿(如拉薩、麗江、烏鎮(zhèn))則是旅游者住宿、飲食甚至了解旅游地的重要方式。海曙優(yōu)惠名宿設(shè)計(jì)
告別單打獨(dú)斗、開(kāi)展區(qū)域集群化經(jīng)營(yíng)也是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)新特點(diǎn),集群化能夠以較高的能量密度推動(dòng)某一區(qū)域旅游市場(chǎng)的整體開(kāi)發(fā),提升整個(gè)區(qū)域和每個(gè)集群成員的商業(yè)價(jià)值。對(duì)于游客來(lái)說(shuō),來(lái)到這些民宿集中區(qū)域就可以體會(huì)“換一個(gè)民宿不重樣”的樂(lè)趣,喜歡住民宿又貪新鮮的話(huà),民宿集群就有很大的吸引力。
通過(guò)合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃,民宿集群可以實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)分工、業(yè)務(wù)互補(bǔ)、協(xié)同經(jīng)營(yíng)、整體營(yíng)銷(xiāo)、業(yè)務(wù)共享,既要強(qiáng)調(diào)民宿群落的外部統(tǒng)一性,增強(qiáng)對(duì)外辨識(shí)度,也要注意區(qū)分內(nèi)部民宿間的差異性,從而帶來(lái)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的集聚效應(yīng),增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)目標(biāo)客源的吸引力。 寧海簡(jiǎn)單名宿設(shè)計(jì)方案也要注意區(qū)分內(nèi)部民宿間的差異性,從而帶來(lái)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的集聚效應(yīng),增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)目標(biāo)客源的吸引力。
預(yù)約:
入住日本民宿除了在民宿自己的網(wǎng)站上預(yù)訂,還可以電話(huà)或傳真預(yù)訂,或上日本旅行網(wǎng)站預(yù)訂。預(yù)訂民宿之后請(qǐng)?jiān)谝髾谏蠈?xiě)清楚自己的飲食喜好,這樣方便旅館安排膳食。許多民宿沒(méi)有刷卡服務(wù),也請(qǐng)?jiān)陬A(yù)訂時(shí)了解清楚[6]。
誠(chéng)信:
一經(jīng)預(yù)訂,到時(shí)請(qǐng)依計(jì)劃到旅館check in,如果臨時(shí)更改,請(qǐng)務(wù)必提前24小時(shí)通知旅館,不然會(huì)被扣罰房費(fèi)的50%—費(fèi)用。這筆錢(qián)扣得合理,因?yàn)槁灭^很有可能已經(jīng)為你準(zhǔn)備好豐富的懷石料里,可是你沒(méi)到,極端浪費(fèi)。旅館或者旅館代理會(huì)在你預(yù)定到達(dá)前48小時(shí)通過(guò)e-mail或者電話(huà)再次確認(rèn)。失信他人不是良好市民該干的事兒。
酒店是為了休假而誕生的,民宿酒店設(shè)計(jì)的起源雖并非因?yàn)槁糜涡菁?,但在此后的發(fā)展中,由于獨(dú)特的建筑環(huán)境和居住環(huán)境,居住住住宿逐漸發(fā)展為居住酒店,這類(lèi)酒店主要集中在歷史文化度假村、旅行古鎮(zhèn)等地域。
民宿酒店設(shè)計(jì)從最開(kāi)始簡(jiǎn)單的為大家提供居住,民宿不但考滿(mǎn)足了大家的基礎(chǔ)居住條件,在某種意義上,已變成大家享受的一種方式,因此要考慮當(dāng)代人的感受規(guī)范,就務(wù)必考慮不一樣的功能要求,及其設(shè)計(jì)的特性。
當(dāng)民宿酒店設(shè)計(jì)功能必須滿(mǎn)足住宿、文化藝術(shù)、休閑娛樂(lè)、餐飲等層面的需求,當(dāng)然,并不是全部的休閑度假設(shè)計(jì)都能滿(mǎn)足這些功能要求,當(dāng)我們的居住度假酒店位于一個(gè)特色旅游城鎮(zhèn)時(shí),周?chē)泻芏嘤瓮鎴?chǎng)所,此時(shí),民宿酒店酒店的主要功能主要是住宿,同時(shí)也需要注意住宿環(huán)境的質(zhì)量。想一想玩的游客,在很累的情況下,可以有一個(gè)很好的休息環(huán)境和睡眠空間,他們就會(huì)聽(tīng)說(shuō)-口口相傳,您的住宅度假酒店會(huì)很容易銷(xiāo)售。 隨著旅游方式的不斷擴(kuò)展、旅游內(nèi)容的不斷豐富以及人們旅游觀念的更新,民宿作為一種較為新穎的。
1.區(qū)域分布
截止目前,我國(guó)大陸客棧民宿總數(shù)達(dá)42658家,11省市民宿客棧數(shù)量在1000家以上。
目前,我國(guó)東部、南部及西南地區(qū)民宿偏多,西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少,這也同我國(guó)旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合,客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)較發(fā)達(dá)區(qū)域。
從文化特色方面來(lái)看,麗江、大理、嘉興等古城、古鎮(zhèn)區(qū)域民宿客棧數(shù)量相對(duì)較多。
但近年來(lái),民宿呈現(xiàn)出向三四線(xiàn)城市下沉趨勢(shì)。舟山、嘉興、連云港、廊坊、濰坊等小眾城市2019年民宿預(yù)訂量較去年同期增長(zhǎng)680%以上,同時(shí),三四線(xiàn)城市民宿房源數(shù)量呈現(xiàn)直線(xiàn)上漲趨勢(shì)。一二線(xiàn)城市景點(diǎn)擁擠,風(fēng)景優(yōu)美的三四線(xiàn)城市成為用戶(hù)度假休閑的新選擇,民宿隨旅游市場(chǎng)共同下沉,三四線(xiàn)城市旅游及民宿發(fā)展未來(lái)可期。 鄉(xiāng)村民宿不少是外來(lái)文化人投資,難免出現(xiàn)水土不服。余姚特色名宿價(jià)格表
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如前所述,必須考慮到實(shí)際環(huán)境,區(qū)分優(yōu)先級(jí)和優(yōu)先級(jí),找出重點(diǎn),合理規(guī)劃酒店,并根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境制定酒店設(shè)計(jì)方案,這樣才能正確地建立市場(chǎng)。
或許,在民宿酒店設(shè)計(jì)構(gòu)思中,也需要留意休閑娛樂(lè)空間的營(yíng)造,休閑娛樂(lè)空間不用很大,它能夠成為一家度假民宿酒店的品牌形象和個(gè)人名片,也可以給游客帶來(lái)不同的特色體驗(yàn)。與普通酒店相比,居住度假酒店不是那么大的空間大廳,但我們可以在有限的大堂空間中設(shè)計(jì)和塑造不同的特色環(huán)境,同時(shí)我們也可以將休息空間融入其中,這也是住宅度假酒店設(shè)計(jì)中的一種溫馨表現(xiàn)。 海曙優(yōu)惠名宿設(shè)計(jì)