如前所述,必須考慮到實(shí)際環(huán)境,區(qū)分優(yōu)先級(jí)和優(yōu)先級(jí),找出重點(diǎn),合理規(guī)劃酒店,并根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境制定酒店設(shè)計(jì)方案,這樣才能正確地建立市場(chǎng)。
或許,在民宿酒店設(shè)計(jì)構(gòu)思中,也需要留意休閑娛樂空間的營(yíng)造,休閑娛樂空間不用很大,它能夠成為一家度假民宿酒店的品牌形象和個(gè)人名片,也可以給游客帶來(lái)不同的特色體驗(yàn)。與普通酒店相比,居住度假酒店不是那么大的空間大廳,但我們可以在有限的大堂空間中設(shè)計(jì)和塑造不同的特色環(huán)境,同時(shí)我們也可以將休息空間融入其中,這也是住宅度假酒店設(shè)計(jì)中的一種溫馨表現(xiàn)。 民宿主親自動(dòng)手用當(dāng)?shù)厥巢淖鲈绮?,并親自解說(shuō)當(dāng)?shù)厝宋木包c(diǎn),這樣的旅游體驗(yàn)與商務(wù)酒店的住宿體驗(yàn)完全不同。鎮(zhèn)海簡(jiǎn)約名宿價(jià)格表
以往的10年,土地、物業(yè)、人才、資金等關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)要素的供給,是通過(guò)市場(chǎng)的無(wú)形之手調(diào)配、供給的。主導(dǎo)時(shí)代,這些產(chǎn)業(yè)要素尤其是土地的供給,將在更多的地方、更大的行政區(qū)域內(nèi),通過(guò)有形的手,實(shí)現(xiàn)依法合規(guī)的供給,從而使民宿投資者的權(quán)益得到根本保障。主導(dǎo)時(shí)代的另一個(gè)特征就是民宿的市場(chǎng)準(zhǔn)入,也就是合法市場(chǎng)主體地位將得以根本性確立。
以《廣東省民宿管理辦法》實(shí)施為標(biāo)志,很多地方制訂和出臺(tái)了相關(guān)的地方性法規(guī)和政策,為民宿投資和運(yùn)營(yíng)開了綠燈。 慈溪海景名宿價(jià)格也要注意區(qū)分內(nèi)部民宿間的差異性,從而帶來(lái)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的集聚效應(yīng),增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力和對(duì)目標(biāo)客源的吸引力。
開民宿需要取得6個(gè)證件,分別是:
衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見書,以及食品流通許可證或餐飲服務(wù)許可證。
2017年8月21日,國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》等4項(xiàng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),從2017年10月1日起正式實(shí)施。
《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》
5基本要求
5.1旅游民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關(guān)規(guī)劃,無(wú)地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的。
5.2經(jīng)營(yíng)的建筑物應(yīng)通過(guò) JGJ125房屋安全性鑒定。
5.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)征得當(dāng)?shù)丶跋嚓P(guān)部門的同意。
5.4經(jīng)營(yíng)應(yīng)依法取得當(dāng)?shù)匾蟮南嚓P(guān)證照,滿足公安治安消防相關(guān)要求。
5.5生活用水(包括自備水源和二次供水)應(yīng)符合GB5749要求。
通過(guò)室外廊道這種半室外空間,我們將各樓串聯(lián)在一起,將原本分散的多個(gè)獨(dú)棟,改造成了一個(gè)內(nèi)部聯(lián)系緊密的單體建筑;并通過(guò)新增墻體或者體量,將原本公共的建筑之間及沿湖的室外空間轉(zhuǎn)換成了內(nèi)部庭院、天井、房間等私密空間,每一個(gè)房間的進(jìn)入過(guò)程都是從公共到半公共再到私密的一系列園林空間的經(jīng)歷。而原本私密的**庭院則被改造成了由茶室、大堂、主入口、餐廳等公共空間圍繞的**公共區(qū)域,這個(gè)新的庭院空間聯(lián)系了屬于村民的廣場(chǎng)和后山,并成為了住客和村民可以共享的一個(gè)公共中心。 “民宿+體育”以一種自然、健康、活力、精致的生活方式。
1.許可制
日本與歐美先進(jìn)開發(fā)國(guó)家一樣重視法治,安全風(fēng)險(xiǎn)及環(huán)境維護(hù),因此即使偏遠(yuǎn)地區(qū)的簡(jiǎn)易民宿都采取許可制,營(yíng)業(yè)須先取得執(zhí)照,禁止非法經(jīng)營(yíng),故都有各種立法條款來(lái)規(guī)范。
2. 體驗(yàn)型
為吸集顧客,每每創(chuàng)造或提供各種特定體驗(yàn)「菜單」,體驗(yàn)項(xiàng)目均系以特定農(nóng)作業(yè)或地方生活技術(shù)及資源為設(shè)計(jì)主題,諸如:
圍爐夜話
圍爐夜話
農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、林業(yè)體驗(yàn)(菇菌采拾、燒炭)、
牧業(yè)體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)、加工體驗(yàn)(做豆腐、捏壽司)、
工藝體驗(yàn)(押花、捏陶)、
自然體驗(yàn)(觀星、野菜藥草采集、昆蟲采集、標(biāo)本制作)、
民俗體驗(yàn)(地方祭典、民俗傳說(shuō)、風(fēng)箏制作)、
運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)(滑雪、登山)等。 同時(shí)也受到越來(lái)越多的部門和個(gè)人的關(guān)注,什么是民宿?民宿應(yīng)該如何發(fā)展?鎮(zhèn)海簡(jiǎn)約名宿價(jià)格表
但對(duì)于中國(guó)大陸的民宿發(fā)展只能是一個(gè)思維點(diǎn),因?yàn)橥恋匦再|(zhì)和國(guó)家政策的關(guān)系。鎮(zhèn)海簡(jiǎn)約名宿價(jià)格表
中國(guó)的民宿發(fā)端于鄉(xiāng)野客棧,光大于城市短租,從**初的簡(jiǎn)單住宿形態(tài),發(fā)展至今也只有20年左右的歷史。
2012年以后,隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的迅速發(fā)展,人們選擇的出游方式變的多種多樣,不再只是單一的跟團(tuán)出游,越來(lái)越多的大眾旅游,自助游的方式出現(xiàn),大眾對(duì)于客棧民宿等個(gè)體化主題酒店需求增加,民宿市場(chǎng)進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。
推動(dòng)民宿快速發(fā)展,市場(chǎng)需求是其中推手之一,其二便是政策推手。在近3-5年的各項(xiàng)旅游政策中,均有提到鼓勵(lì)特色民宿的發(fā)展,為民宿發(fā)展提供了政策持續(xù)利好導(dǎo)向。 鎮(zhèn)海簡(jiǎn)約名宿價(jià)格表