【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋。【五十年代的房屋】 指1950年至1959年期間建成的房屋。【六十年代的房屋】 指1960年至1969年期間建成的房屋?！酒呤甏姆课荨?指1970年至1979年期間建成的房屋?！景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋?！揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋。（六）按房屋建筑質(zhì)量分類【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門(mén)窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)。由材料干...

名詞解釋：房屋，多指規(guī)模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第39條：中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時(shí)候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭?！端疂G傳》第三三回：“南邊有個(gè)小寨，是文官劉知寨的住宅?！?清代李漁《巧團(tuán)圓·夢(mèng)訊》：“以后睡夢(mèng)之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個(gè)下落，且看是誰(shuí)家住宅。”沙汀《丁跛公》：“許多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經(jīng)走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了。”宅是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室...

【直管產(chǎn)】是指由**接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國(guó)家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！拒姰a(chǎn)】是指中國(guó)人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用**開(kāi)支或**自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！炯w所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資 建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。崇明區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定優(yōu)勢(shì)適用范圍：需要增加荷載...

實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè)，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)的注意事項(xiàng)資質(zhì)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，確保其在行業(yè)內(nèi)的合法性和專業(yè)性。技術(shù)力量和設(shè)備：專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員。服務(wù)質(zhì)量：可以通過(guò)查閱消費(fèi)者的評(píng)價(jià)和反饋，了解該機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)度。流程和費(fèi)用：了解檢測(cè)的具體流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而產(chǎn)生的誤解和糾紛。五、檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)鑒定報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、鑒定的目的、范圍和內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、現(xiàn)狀檢測(cè)結(jié)果、承載力計(jì)算分析結(jié)果、可靠性鑒定評(píng)級(jí)、結(jié)論與建議等。居民應(yīng)仔細(xì)閱讀檢測(cè)報(bào)告，了解其中的檢測(cè)結(jié)果和建議。如果檢測(cè)報(bào)告顯...

（d）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。（e）房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高2.2m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m以上的部位，按其**水平投影面積計(jì)算。（f）挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其**水平投影面積計(jì)算。（g）屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。（h）與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的**水平投影面積計(jì)算。（i）房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊，按**水平投影面積計(jì)算。根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范（民用建筑、商用建筑、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范，對(duì)年限較久的房屋，進(jìn)行構(gòu)件抽樣檢查。松江區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定要...

此外，房屋檢測(cè)鑒定還包括承載能力檢測(cè)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)、房屋完損等級(jí)檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)以及災(zāi)后質(zhì)量檢測(cè)等內(nèi)容。這些檢測(cè)項(xiàng)目旨在***評(píng)估房屋的安全性和穩(wěn)定性，為房屋的維修、加固和改造提供科學(xué)依據(jù)。三、房屋檢測(cè)鑒定的方法房屋檢測(cè)鑒定的方法多種多樣，常見(jiàn)的包括視覺(jué)檢查、儀器檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)室分析等。視覺(jué)檢查：這是**基本的方法，通過(guò)專業(yè)人員的目測(cè)來(lái)發(fā)現(xiàn)明顯的損壞和異?，F(xiàn)象。視覺(jué)檢查雖然簡(jiǎn)單，但能夠直觀地反映房屋的現(xiàn)狀，為后續(xù)檢測(cè)提供線索。檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。奉賢區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人...

房屋安全鑒定就是由專門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。價(jià)值評(píng)估：根據(jù)房屋的現(xiàn)狀和市場(chǎng)情況，評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值。金山區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定好處（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；...

曲折的古代隨著人類文化技術(shù)的發(fā)展，人們開(kāi)始按照事先設(shè)計(jì)好的方案建造房屋。于是經(jīng)過(guò)人們精工雕鑿、科學(xué)拼接而成的木屋和石屋，以及木石土合用建造的各種形式的房屋大量出現(xiàn)，直至發(fā)展為規(guī)模宏大的宮殿建筑群和寺廟建筑群。由于歷史文化抑或風(fēng)俗習(xí)慣的不同，不同民族的人們創(chuàng)造了各式不同的房屋?？脊虐l(fā)掘證明，我國(guó)**早的房屋建筑產(chǎn)生于距今約六七千年前的新石器時(shí)代。當(dāng)時(shí)的房屋主要有兩種，一種是以陜西西安半坡遺址為**的北方建筑模式—半地穴式房屋和地面房屋；半地穴式房屋多圓形，地穴有深有淺，以坑壁作墻基或墻壁；坑上搭架屋頂，頂上抹草泥土；有的四壁和屋室中間還立有木柱支撐屋頂。一種是以浙江余姚河姆渡遺址為**的長(zhǎng)江流域...

適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)...

根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范（民用建筑、商用建筑、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范，對(duì)年限較久的房屋，進(jìn)行構(gòu)件抽樣檢查。以實(shí)際測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行建模驗(yàn)算，并出具正規(guī)的檢測(cè)鑒定結(jié)果報(bào)告，確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用。房屋檢測(cè)房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。 房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指...

根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范（民用建筑、商用建筑、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范，對(duì)年限較久的房屋，進(jìn)行構(gòu)件抽樣檢查。以實(shí)際測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行建模驗(yàn)算，并出具正規(guī)的檢測(cè)鑒定結(jié)果報(bào)告，確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用。房屋檢測(cè)房屋在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有房屋使用過(guò)程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。 房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指...

房屋安全鑒定就是由專門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。浦東新區(qū)智能化房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)概念一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供...

偉大的近代近代的房屋，在本質(zhì)上又有了巨大變革。人們不再單純地依靠天然材料，而是采用鋼筋水泥等人工材料，而且更加重視房屋內(nèi)外的裝飾。例如在墻壁上鑲瓷磚，甚至涂上金粉，使得房屋變得金碧輝煌，光彩奪目。這些建筑，無(wú)論從結(jié)構(gòu)還是外觀，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了古代房屋。美麗的現(xiàn)代中國(guó)人有強(qiáng)烈且十分傳統(tǒng)的家庭意識(shí)，現(xiàn)代的房屋已不僅是供人們生活工作的庇護(hù)所，它為人類提供了生產(chǎn)、科研、藝術(shù)創(chuàng)作等一切發(fā)展現(xiàn)代文明的場(chǎng)所。按用途分類房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人，一層為商店，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室...

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢？1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)...

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。房屋其它類型檢測(cè)化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。上海上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定24小時(shí)服務(wù)名詞解釋：房屋，多指規(guī)模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間?！吨腥A...

房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)（如江蘇省）、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類型檢測(cè)7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）價(jià)值評(píng)估：根據(jù)房屋的現(xiàn)狀和市場(chǎng)情況，評(píng)估其市場(chǎng)價(jià)值。普陀區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)（四）按房屋建筑樓層分類房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪...

10、建筑節(jié)能檢測(cè)11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估12、***近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估17、重裝修前檢測(cè)鑒定18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定房屋完損等級(jí)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。黃浦區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)【涉外房產(chǎn)】是指中外合資經(jīng)...

【直管產(chǎn)】是指由**接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國(guó)家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。【軍產(chǎn)】是指中國(guó)人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用**開(kāi)支或**自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！炯w所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資 建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。虹口區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)此外，房屋檢測(cè)鑒定還包括承載能力檢測(cè)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)、房屋完損等級(jí)檢...

房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)（如江蘇?。?、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2、房屋安全檢測(cè)3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6、房屋其他類型檢測(cè)7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程司法鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。松江區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定好處3、商業(yè)、金融和信息用房【商...

【直管產(chǎn)】是指由**接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國(guó)家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！拒姰a(chǎn)】是指中國(guó)人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用**開(kāi)支或**自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！炯w所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資 建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。上海智能化房屋檢測(cè)鑒定要求【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋?！疚迨?..

1、住宅磚瓦房【住宅】是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門(mén)用途的房屋?！境商鬃≌渴侵赣扇舾膳P室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。住宅按套統(tǒng)計(jì)。兩戶合用一套的住宅，按一套統(tǒng)計(jì)；一戶用兩套或兩套以上的應(yīng)按實(shí)際套數(shù)統(tǒng)計(jì)?！痉浅商鬃≌渴侵腹┤藗兩罹幼〉牡怀商椎姆课荨！炯w宿舍】是指機(jī)關(guān)、學(xué)校、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。上海品牌房屋檢測(cè)鑒定...

房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。所涉及的檢測(cè)技術(shù)包括：房屋檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)技術(shù)、工程檢測(cè)監(jiān)測(cè)技術(shù)以及國(guó)家認(rèn)可實(shí)驗(yàn)室等房屋檢測(cè)上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測(cè)的綜合技術(shù)。地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、等人為因素已對(duì)在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)振動(dòng)。資質(zhì)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，確保其在行業(yè)內(nèi)的合法性和專業(yè)性。松江區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定要...

2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。房屋外表面紅外線檢測(cè)2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。虹口區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定好處（d）樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井...

【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司）所投資建造、購(gòu)買的房屋。其中部分產(chǎn)權(quán)：指按照房改政策，職工個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)?！韭?lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)】是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)?！竟煞葜破髽I(yè)房產(chǎn)】是指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)?！靖?、澳、臺(tái)投資房產(chǎn)】是指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。目測(cè)檢查：通過(guò)專業(yè)人員的觀察，初步判斷房屋的安全狀...

房屋安全鑒定就是由專門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全?，F(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。長(zhǎng)寧區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資...

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。房屋抗震能力檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。房屋其它類型檢測(cè)化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。上海品牌房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)【附層（夾層）】是指建房時(shí)建造的，房屋內(nèi)部空間的局部層次。...

（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 6 人，建筑材料 專業(yè) 1 人，建筑設(shè)備專業(yè) 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè)，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。青浦區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定多少錢(qián)儀器檢測(cè)：使用各種專業(yè)儀器，如超聲...

結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)：評(píng)估房屋的承重結(jié)構(gòu)，包括梁、柱、墻體等是否存在裂縫、變形、沉降等問(wèn)題。這是確保房屋整體穩(wěn)定性和安全性的關(guān)鍵。建筑材料檢測(cè)：對(duì)房屋使用的主要材料（如混凝土、鋼筋、磚塊等）進(jìn)行取樣分析，檢查其強(qiáng)度和耐久性是否符合標(biāo)準(zhǔn)。這有助于了解材料的性能，判斷是否存在老化、腐蝕等問(wèn)題。水電設(shè)施檢查：檢測(cè)房屋內(nèi)的水管、電線、電器設(shè)備等是否存在漏水、短路等安全隱患。水電設(shè)施是房屋正常使用的重要組成部分，其安全性直接關(guān)系到居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境檢測(cè)：評(píng)估房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋安全的影響，包括土壤穩(wěn)定性、地下水位等。這有助于了解房屋所處的自然環(huán)境，判斷是否存在潛在的地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所...

【直管產(chǎn)】是指由**接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外），大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國(guó)家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。【軍產(chǎn)】是指中國(guó)人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用**開(kāi)支或**自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！炯w所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資 建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。嘉定區(qū)智能化房屋檢測(cè)鑒定要求房屋計(jì)劃改造或改變用途：在房屋改造或改變用途前，需要進(jìn)行必要的可靠性和抗震檢測(cè)鑒...

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。結(jié)構(gòu)檢測(cè)：檢查房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、變形、沉降等問(wèn)題。寶山區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定便捷（j...