溧水區(qū)信息房地產咨詢服務要求

(4)調查。即通過實地調查、觀察、采訪等收集***手資料。(5)復制。難以用其他方式得到的資料采用復印、描繪等方法收集。信息的整理主要包括兩項內容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個方面著手，***是分析信息是否準確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關系，通過找出信息之間內在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。信息的處理包括組織處理與技術處理兩個方面：組織處理是指對所取得的信息進行歸納、分類等，使之能夠適應需要。整理階段通過分類篩選、數(shù)據(jù)還原等技術提升信息準確性；溧水區(qū)信息房地產咨詢服務要求

所謂房地產企業(yè)，是指從事房地產開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、**核算的經(jīng)濟組織。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。浦口區(qū)電話房地產咨詢服務熱線經(jīng)濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。

(五)房地產市場反饋信息反饋信息是指商品購銷完成情況及售后使用過程中的情況和問題的綜合反映。房地產市場反饋信啟、是房地產經(jīng)營企業(yè)跟蹤了解的信息、從反饋信息中，可以了解外界對房地產價格、質量、規(guī)格、售后服務以及社會效益等方面的情況和問題，以便改進房地產的開發(fā)和經(jīng)營。一般來說，各預測單位在規(guī)定時間內收集的市場信息，應具備如下四個方面的特點： [2]1．客觀性。收集信息以客觀事實為依據(jù)，防止偏離實際、主觀臆斷的傾向。

**管理：***建設行政主管部門負責全國房地產中介服務工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級管理：省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域工作 [3-5]3.地方執(zhí)行：市縣級房地產行政主管部門承擔具體行政區(qū)域的管理職責 [3-4] [6]**業(yè)務：房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經(jīng)紀 [1-3]***建設行政主管部門負責歸口管理全國房地產中介服務工作 [1-3]房地產買賣、租賃代理經(jīng)紀服務 [1-3]2.執(zhí)業(yè)要求：跨省執(zhí)業(yè)需向主管部門備案（2002年修訂后實施） [5]收費標準需公示并接受監(jiān)管 [1] [3] [6]2020年多地住建部門發(fā)布的實施細則強調書面合同、統(tǒng)一收費及執(zhí)業(yè)禁令條款 [6] [8]。

房地產咨詢機構的主要業(yè)務包括三個方面：房地產政策與法律咨詢、房地產技術咨詢和房地產信息中介服務。房地產政策與法律咨詢又包括三個方面的內容： [1]一是房地產法律條文咨詢，主要是利用房地產咨詢機構的專業(yè)知識，幫助房地產交易主體規(guī)避法律盲區(qū)，并利用好法律武器保護自身權利。二是房地產交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補充。它主要是利用房地產咨詢機構對于不同交易環(huán)境、交易方式和交易性質下多樣化的交易程序的了解，促使交易的順利進行，為房地產交易主體節(jié)省下大量寶貴的時間；即根據(jù)線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。溧水區(qū)信息房地產咨詢服務要求

信息的整理主要包括兩項內容，其一是分析信息，其二是處理信息。溧水區(qū)信息房地產咨詢服務要求

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經(jīng)濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經(jīng)濟好的信息。5．經(jīng)濟性。房地產市場信息工作要達到一定的經(jīng)濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：溧水區(qū)信息房地產咨詢服務要求

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