如何維護和清洗空調。空調機的維護、清洗是空調保養(yǎng)的主要關鍵，有利于提高制冷效果，有利縮短降溫時間，有利空調節(jié)能，有利延長空調機使用壽命，是合理使用空調，加強規(guī)范管理的重要組成部分。以前空調用戶對空調機維護、清洗重視不夠，現(xiàn)在應當加強這一領域工作，促進空調行業(yè)發(fā)展。開機前的維護，通常家用空調機使用到九月份就關機停用，到次年五月至六月才開機，停用半年多。所以空調開機前一定要做一次整體的“診斷”，查一查空調設備有否“毛病”，根據清查結果，在專業(yè)技術人員指導下，做好維護清洗工作，這次維護清洗要比較到位，含室外機和室內機的外殼、機體、過濾網，然后開始試運行，觀測制冷速度和效果?？照{開機前一定要做一次整體的“診斷”，查一查空調設備有否“毛病”。南通家用空調消毒
末端部分的維護保養(yǎng)：清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管，1年/ 次，清洗進回風初效空氣過濾網，排除盤管內的空氣，檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。檢查各末端溫控開關是否完好，如有控制不靈，線盒損壞應及時更換，清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物，擰緊所有緊固件。所有控制柜的維護保養(yǎng)，交流接觸器維修保養(yǎng)：a)清理滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；b)清理觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)；c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓。1季度/次。南通水冷空調加雪種中央空調維保小包，承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。
空調系統(tǒng)若測得高低壓值均為過高，則有六種可能： 一是系統(tǒng)內有空氣，應重新徹底抽空加注制冷劑。 二是系統(tǒng)堵塞，多為膨脹閥堵塞或發(fā)生故障，處理方法為更換膨脹閥。 三是制冷劑過量，表現(xiàn)為排氣口手感“燙”手，吸氣口手感“熱”手，正常情況下，該處手感溫度應為“涼”手，壓縮機偶伴有液擊聲，應重新徹底抽空，定量加注制冷劑。四是冷凝器散熱不涼，表現(xiàn)為冷凝器出口到膨脹閥進口段管路手感溫度為“熱”手，正常情況下該段路的手感應為“溫”手。處理方法為清理冷凝器、水箱散熱柵的污物，必要時更換。 五是膨脹閥失效，表現(xiàn)為低壓管會有大量露珠或結霜，處理方法為檢查膨脹閥安裝位置是否正確，如正確則更換膨脹閥。 六是其他故障，如冷卻風扇故障、發(fā)動機過熱、 冷凍機 油過量或不足。
中央空調維修保養(yǎng)3大類：1、檢查性維護保養(yǎng)，基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；現(xiàn)場指導業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術；提供各類必要的增值服務；就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。2、預防性維護保養(yǎng)：檢查性維護保養(yǎng)提供的內容；按照廠家的推薦，進行必要的預防性保養(yǎng)；預防性保養(yǎng)包括：清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等。3、整體性維護保養(yǎng)：全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換；緊急性維修，根據客戶的需求，全天為客戶提供緊急維修服務，發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確?？焖倥懦收?，確保較短停機時間?？照{開機后視環(huán)境條件、氣候條件、開機時數，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定。
空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容與方式：中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容：空調主機部分：⑴檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑵檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏，是否需要補充制冷劑；⑶檢查壓縮機運轉電流是否正常；⑷檢查壓縮機運轉聲音是否正常；⑸檢查壓縮機的工作電壓是否正常；⑹檢查壓縮機油位，顏色是否正常；⑺檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；⑻檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；⑼檢查空調主機各接線端子有無松動；⑽檢查水流量保護開關工作是否正常⑾檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常⑿檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好空調系統(tǒng)如何維護：清洗排水部分的污垢和積聚物。南通移動空調拆裝
為了平衡故障率、降低風險，中央空調大包服務合同一般為三年以上。南通家用空調消毒
制冷機組的維護與保養(yǎng)：壓縮機：檢查壓縮機電動機電源接線端子，是否出現(xiàn)松動現(xiàn)象；清潔電動機接線端子箱；檢查并緊固控制柜內所有電源接線端子；檢查并緊固控制柜內所有控制接線端子；檢測控制柜內電氣元件是否完好，如有損壞需及時更換；清潔壓縮機啟動配電柜（觸電、線圈、銜鐵等部件）。潤滑系統(tǒng)：潤滑所有導葉連桿傳動部分；更換潤滑油（檢查壓縮機油位、油色）；檢查油加熱器和加熱器套管狀態(tài)；檢測并緊固油泵電動機電源接線端子；清潔潤滑系統(tǒng)。南通家用空調消毒
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