告別單打獨斗、開展區(qū)域集群化經(jīng)營也是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新特點，集群化能夠以較高的能量密度推動某一區(qū)域旅游市場的整體開發(fā)，提升整個區(qū)域和每個集群成員的商業(yè)價值。對于游客來說，來到這些民宿集中區(qū)域就可以體會“換一個民宿不重樣”的樂趣，喜歡住民宿又貪新鮮的話，民宿集群就有很大的吸引力。
通過合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃，民宿集群可以實現(xiàn)專業(yè)分工、業(yè)務互補、協(xié)同經(jīng)營、整體營銷、業(yè)務共享，既要強調民宿群落的外部統(tǒng)一性，增強對外辨識度，也要注意區(qū)分內部民宿間的差異性，從而帶來規(guī)模經(jīng)濟的集聚效應，增強其競爭力和對目標客源的吸引力。
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以往的10年，土地、物業(yè)、人才、資金等關鍵產(chǎn)業(yè)要素的供給，是通過市場的無形之手調配、供給的。主導時代，這些產(chǎn)業(yè)要素尤其是土地的供給，將在更多的地方、更大的行政區(qū)域內，通過有形的手，實現(xiàn)依法合規(guī)的供給，從而使民宿投資者的權益得到根本保障。主導時代的另一個特征就是民宿的市場準入，也就是合法市場主體地位將得以根本性確立。
以《廣東省民宿管理辦法》實施為標志，很多地方制訂和出臺了相關的地方性法規(guī)和政策，為民宿投資和運營開了綠燈。 慈溪簡約名宿價格但對于中國大陸的民宿發(fā)展只能是一個思維點，因為土地性質和國家政策的關系。
因此，“五位一體”的鄉(xiāng)村住宿產(chǎn)品業(yè)態(tài)體系（簡稱“鄉(xiāng)宿”）呼之欲出：海量的農(nóng)家樂是基礎，升級版的農(nóng)家樂稱為“農(nóng)宿”，引領鄉(xiāng)村住宿發(fā)展的民宿、鄉(xiāng)村酒店、度假村。各地在民宿發(fā)展時，要格外注意鄉(xiāng)宿的體系構建。企業(yè)如果想進入鄉(xiāng)村旅游的住宿投資和運營領域，在鄉(xiāng)宿體系中的任意一個層級都有機會。隨著知識產(chǎn)權保護意識的增強，品牌建設不僅是企業(yè)的關鍵經(jīng)營內容，也在近年來成為地方的創(chuàng)新施政措施。具體到民宿領域，就表現(xiàn)為地方創(chuàng)意、注冊民宿的區(qū)域公用品牌。如浙江省麗水市，就擁有“麗水山居”民宿公用品牌。
福建省旅游協(xié)會民宿分會也注冊了“閩宿”區(qū)域公用品牌，這也是全國個省域民宿公用品牌。上述省市的做法，值得其他地方借鑒和學習。
日本民宿（Minshuku）是與旅行社簽約的小型家庭旅館，由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業(yè)。日本民宿（Minshuku）[1]的基本特征是:居住在日本民家，體驗當?shù)仫L土人情，衣食住行。
但民宿并非放任式開放，而是由官方授權委托民間財團法人進行輔導、審核、認證及登錄作業(yè)，因此不是由主辦。是以，民宿在民宿立法上學習歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗民宿」，更說明了農(nóng)業(yè)體驗才是農(nóng)游民宿的主要賣點和特色。只要有意愿即可推動農(nóng)游事業(yè)，其經(jīng)營者不限于農(nóng)業(yè)背景，也不見得是由農(nóng)協(xié)經(jīng)營。 目前國內部分融入文化創(chuàng)意設計的精品民宿，雖然不少位于偏遠的鄉(xiāng)野。
由當?shù)氐疆惖亍⒂梢坏氐蕉嗟?、由單店到多店、由單品牌到多品牌、由單干到集群、由分散到集聚，已?jīng)成為民宿企業(yè)擴張的普遍做法。因為鄉(xiāng)村的復雜性，外來企業(yè)的社區(qū)營造成本極高、風險極大。
經(jīng)歷10年的野蠻成長，民宿的發(fā)展由快轉慢、由急入緩。在與市場雙重主導時代，希望民宿行業(yè)能夠繼續(xù)高舉理性大旗科學發(fā)展。
據(jù)了解，新出臺的《旅游民宿基本要求與評價》充分體現(xiàn)了旅游民宿發(fā)展的新理念，即堅持文旅融合、弘揚地方文化，鼓勵旅游民宿參與到當?shù)氐姆沁z、民俗文化的保護和發(fā)展，強調旅游民宿的帶動示范作用，充分發(fā)揮旅游民宿在鄉(xiāng)村振興、脫貧攻堅、文旅融合、綠色發(fā)展與旅游創(chuàng)建方面的示范帶動作用。 民宿從設計風格到經(jīng)營理念、營銷方式等，均突出文化創(chuàng)意。他們不僅“賣”房間，也“賣”情懷。名宿設計
旅游的發(fā)展催生了民宿的發(fā)展，旅游的熱潮讓民宿成為了市場的熱詞。名宿設計
結語：在“民宿熱”的背景下，同質化現(xiàn)象亦日趨嚴重，不少民宿追求洋氣、大而全，卻少了應有的接地氣、小而美。事實上，民宿的“宿”要提供和創(chuàng)造一種生活方式，應該是融入當?shù)孛袼酌耧L、具有文化個性和生活氣息、有著更多體驗的生活空間。通過民宿體驗，可以享受到一種情懷、個性、歸屬感，自己所追求的一種生活方式，民宿貴在與土地鏈接的“鄉(xiāng)土味”和“人情味”。隨著大眾旅游時代消費持續(xù)升級，客群年輕化趨勢顯現(xiàn)，急需民宿業(yè)者創(chuàng)新開發(fā)思路，跨界融合，以“民宿+”促進鄉(xiāng)村旅游轉型升級，助力鄉(xiāng)村振興。 名宿設計