近年來,中國的改造項(xiàng)目逐漸增多,而項(xiàng)目的主題,也逐漸從城市向鄉(xiāng)村過渡。然而我們所遇到的鄉(xiāng)村,已經(jīng)不再是傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村,它本質(zhì)上更多的是城市人視角的鄉(xiāng)村和滿足城市人想象的鄉(xiāng)村。在這樣一種大環(huán)境下,民宿這種建筑類型,則成為了城市生活介入鄉(xiāng)村發(fā)展的一種極為方便的載體,它所滿足的,是城市人對鄉(xiāng)村生活的想象。
[洛奇 · 溪堂民宿酒店]
項(xiàng)目坐落在天津薊縣郭家溝,其場地位于郭家溝村落的中心,南北各有一片自然水面,西鄰大山,東臨村落。在項(xiàng)目場地和東邊村落間隔著一大塊空地和一條主干道,村落內(nèi)部的道路呈扇形分布并**終匯集到這塊空地。現(xiàn)狀樓群是青瓦坡屋頂、灰磚墻體承重的單層建筑,我們比較大限度地尊重了現(xiàn)有條件,對建筑主體結(jié)構(gòu)及材質(zhì)進(jìn)行了保留甚至凸顯,在此基礎(chǔ)上,我們置入了鋼結(jié)構(gòu)白色方盒子、玻璃幕墻、木格柵等現(xiàn)代材質(zhì)及形體,以求得新與舊之間的平衡和融合 同時(shí)也受到越來越多的部門和個人的關(guān)注,什么是民宿?民宿應(yīng)該如何發(fā)展?名宿圖片
日本民宿(Minshuku)的起源,是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業(yè)。它是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發(fā)展起來的,因而多位于山水奇、險(xiǎn)之地。后來,這些奇、險(xiǎn)之地慢慢發(fā)展為旅游觀光勝地,于是,民宿的對象也不再**是一些運(yùn)動愛好者,這是日本民宿由分割自家房子租借轉(zhuǎn)而經(jīng)營家庭式旅館的重要契機(jī)之一。在法律上,舉行慶典活動或農(nóng)林牧漁體驗(yàn)的民宿歸類在日本旅游業(yè)法[3]特例中,此外的民宿需要相關(guān)的許可才能運(yùn)營。
北侖名宿圖片喜歡住民宿又貪新鮮的話,民宿集群就有很大的吸引力。
民宿與其所處的社區(qū),有沒有關(guān)系?是什么樣的關(guān)系?應(yīng)該如何妥善處理關(guān)系?這是一個關(guān)系到民宿可持續(xù)發(fā)展的根本問題。
毫無疑問,民宿不是孤立存在的,它也是當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的組成部分。不論是土地、物業(yè)的獲得,還是基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的占用,不管是勞動力的雇傭、還是收益的分配,民宿一定也必須和所處的社區(qū)(不管是城市社區(qū),還是鄉(xiāng)村社區(qū))發(fā)生各種各樣、錯綜復(fù)雜的關(guān)系。有意無意地回避、忽視這些關(guān)系,單純地以經(jīng)濟(jì)或者情感手段簡單處理這些關(guān)系,必然會影響到民宿的生存和發(fā)展。
以《廣東省民宿管理辦法》實(shí)施為標(biāo)志,很多地方制訂和出臺了相關(guān)的地方性法規(guī)和政策,為民宿投資和運(yùn)營開了綠燈。
但是,我們也要注意,在將民宿作為新興產(chǎn)業(yè)予以強(qiáng)力培育的同時(shí),強(qiáng)大的資源整合能力如果用力過猛,或者用錯了地方,就有可能造成民宿發(fā)展違背其規(guī)律,偏離了軌道,形成過熱,埋下。這種過熱、即使是局部的,也會對整個行業(yè)的發(fā)展造成不良影響。
主導(dǎo)的另一個鮮明特征,是文化和旅游部以及部分地方文化和旅游部門通過制訂標(biāo)準(zhǔn)、宣貫標(biāo)準(zhǔn),對民宿進(jìn)行等級評定。文化和旅游部于今年7月3日實(shí)施了《旅游民宿基本要求與評價(jià)》,按照三星、四星、五星的標(biāo)準(zhǔn)對依法合規(guī)開展經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行等級評定。
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在由觀光走向度假,由門票經(jīng)濟(jì)升級為復(fù)合營收的景區(qū)提升過程中,發(fā)展具有替補(bǔ)業(yè)態(tài)空白、提升住宿能力和自帶IP流量的民宿逐步成為景區(qū)發(fā)展共識。2019年,黃山投資開發(fā)了自有品牌民宿,黃果樹將民宿的招商引資作為主要工作。2020年,開發(fā)建設(shè)自有民宿產(chǎn)品,帶動周邊民宿提升品質(zhì)將成為國內(nèi)高等級景區(qū)尤其是5A級景區(qū)和國家旅游度假區(qū)的普遍行動。
消費(fèi)升級,意味著產(chǎn)品和服務(wù)要遵循“品牌—品質(zhì)—品味”的規(guī)律進(jìn)行迭代。2020年,消費(fèi)市場的變化對民宿發(fā)展的根本性影響將更加顯現(xiàn)。與經(jīng)濟(jì)下行等宏觀因素導(dǎo)致的市場規(guī)模盤整對民宿的影響相比較,年齡、需求等民宿消費(fèi)市場的結(jié)構(gòu)性變化對民宿的影響更為和深刻。毫無疑問,80后親子家庭出游群體依然是民宿主力市場,90后已經(jīng)成為民宿新興市場,而00后已經(jīng)成為民宿不能小覷的新生力量。紅色旅游、康養(yǎng)旅游、研學(xué)旅游等對于民宿的市場支撐作用將進(jìn)一步放大。 文創(chuàng)的發(fā)展需要很好的載體來呈現(xiàn)和感悟,民宿是一個不錯的方式。北侖名宿圖片
一般喜愛民宿的游客都是熱愛生活、熱愛生命的人群,很容易就會被“民宿+體育”的概念吸引。名宿圖片
很多創(chuàng)業(yè)者多把民宿當(dāng)做商機(jī),忽略了民宿實(shí)際承載的文化意義一幢民宿**吸引人的地方,一定是激發(fā)了游客對當(dāng)?shù)匚幕罘绞降暮闷?,好的民宿其?shí)一種旅居文化,是當(dāng)?shù)孛袼缀陀慰筒脸龌鸹ǖ呐囵B(yǎng)皿。喜歡民宿的人,需要的不是標(biāo)準(zhǔn)化、商業(yè)化的服務(wù),而是富含感情的當(dāng)?shù)匚幕?、環(huán)境,還有原住民、主人等人的因素。相比于有感覺,民宿更要有感動。
民宿不僅*是一個提供食宿的場所,更多的時(shí)候他提供的是一個生驗(yàn)和一份真實(shí),鄉(xiāng)土文化的淳樸和百姓的質(zhì)樸,就是未來人們內(nèi)心比較大的精神需求。觀光度假給人們帶來的更多的是感官上的享受,而鄉(xiāng)村度假,將會滿足的更多是精神訴求,這不僅*是是吃和住,更多的是一種精神的回歸。 名宿圖片