以人為本，服務(wù)于民生是特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃的宗旨。特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃要以居民的各種需求為出發(fā)點(diǎn)，一是通過完善、人性化的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃，大到銀行、商店、郵局、醫(yī)院、學(xué)校，小到休閑小品、公廁、自動(dòng)收費(fèi)設(shè)施等，為居民提供便捷的服務(wù)；二是為居民打造完整的社區(qū)空間，形成10-15分鐘社區(qū)生活圈，并通過公共交通，與工作區(qū)域?qū)崿F(xiàn)有效聯(lián)動(dòng)，形成合理的就業(yè)半徑；三是為居民打造多樣化、分散布局的休閑空間，包括健身公園、露天營地、社區(qū)活動(dòng)中心等。使用特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)到底有什么好處？山東特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)
特色小鎮(zhèn)是擁有幾十平方公里以上土地和一定人口經(jīng)濟(jì)規(guī)模、特色產(chǎn)業(yè)鮮明的行政建制鎮(zhèn)。從定義上可以看得出來，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的和是“特”，即特色產(chǎn)業(yè)；它的空間要求生產(chǎn)生活生態(tài)空間相融合，不僅是滿足某一項(xiàng)功能，而是兼具產(chǎn)業(yè)、人文、旅游和社區(qū)功能“四位一體”和生產(chǎn)生活生態(tài)“三生融合”，立足產(chǎn)業(yè)“特而強(qiáng)”、功能“聚而合”、形態(tài)“小而美”、機(jī)制“新而活”。確實(shí)，不是每一個(gè)項(xiàng)目都適合把它包裝成特色小鎮(zhèn)的，它需要有一系列的成熟條件，且在開發(fā)的定位與選擇上都是有一定的把控和要求的，在特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)類型上，從行業(yè)上看，主要有兩大類，即戰(zhàn)略性新興行業(yè)，另一類是歷史經(jīng)典行業(yè)，古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢。
西班牙胡斯卡小鎮(zhèn)2011年之前的區(qū)位、生態(tài)旅游資源均毫無特色，每年游客不超300人，但2011年因盛產(chǎn)蘑菇被索尼影業(yè)選為3D動(dòng)畫片藍(lán)精靈的宣傳基地，所有的白墻紅瓦的房子全部被刷成藍(lán)色，借助動(dòng)畫片宣傳一年內(nèi)游客暴增400余倍，當(dāng)?shù)睾途用褚源藶槠鯔C(jī)，相繼推出主題樂園、藍(lán)精靈集市、蘑菇節(jié)等旅游項(xiàng)目，創(chuàng)造了因一種顏色走向復(fù)興的小鎮(zhèn)奇跡。綜上所述，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃的根本原則就是：挖掘地域自然資源優(yōu)勢、體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色的差異性、在保留原著居民生活方式與習(xí)慣、延續(xù)地域特色文化的前提下，找到適合本公司資源優(yōu)勢的開發(fā)運(yùn)營模式，將企業(yè)文化融入小鎮(zhèn)規(guī)劃之中，創(chuàng)建具有活力的、可持續(xù)發(fā)展的、具有鮮明地域特征的、綠色宜居的小鎮(zhèn)生活空間。
特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)傳承歷史文化，不斷進(jìn)行創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)過上百年、上千年發(fā)展，沉淀下來的歷史文化，既是小鎮(zhèn)的文化，也是其特質(zhì)與精神的集中體現(xiàn)。過去，在我國“運(yùn)動(dòng)式”城鎮(zhèn)化的推進(jìn)過程中，大量的城市文化遺存被遺棄，高樓大廈入侵，導(dǎo)致城市本身特質(zhì)逐漸消失，“特色化”無從體現(xiàn)。特色小鎮(zhèn)在規(guī)劃中，應(yīng)將獨(dú)有的歷史記憶作為塑造特色與培育精神標(biāo)識，實(shí)現(xiàn)兩方面的協(xié)調(diào)發(fā)展：一是歷史文化的保護(hù)與活化傳承之間的協(xié)調(diào)；二是傳統(tǒng)生活印記保留與現(xiàn)代化發(fā)展之間的協(xié)調(diào)。上海悉迅告訴您特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)如何去使用呢？
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實(shí)際上就是以產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)來進(jìn)行分類的，文旅小鎮(zhèn)就要有旅游產(chǎn)業(yè)，金融小鎮(zhèn)就要有金融業(yè)的導(dǎo)入。目前大量的特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃做文旅，從各地方上報(bào)的特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃來看，文旅地產(chǎn)比例也有上升。文旅小鎮(zhèn)對景觀資源和旅游IP的依賴度高，房企要低價(jià)拿地，必須具備強(qiáng)勢的產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入的能力。這種產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，使房企在和地方談判的過程中能夠處于相對強(qiáng)勢的地位，按照訂單模式拿地，一次性談妥底價(jià)，化整為零，分批次獲取土地，而且有定向招拍掛等定制出讓條件，分批次獲取土地，土地價(jià)格不變，底價(jià)成交。上海的特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)公司。福建生態(tài)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目
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我們在進(jìn)行特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃的時(shí)候，需要注意以小鎮(zhèn)的居民為主體，并且強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)的特色以及鄉(xiāng)村建設(shè)結(jié)合，這是一種產(chǎn)業(yè)和建設(shè)有機(jī)互動(dòng)發(fā)展的方式，講究綜合產(chǎn)業(yè)建設(shè)、社區(qū)居住發(fā)展，以及生活服務(wù)空間等功能，從而可以營造出整體更加協(xié)調(diào)的生活方式。特色小鎮(zhèn)規(guī)劃主要重視以下幾點(diǎn)，首先需要保護(hù)耕地并且維持發(fā)展，在特色小鎮(zhèn)的建設(shè)中，一方面需要對于生態(tài)保護(hù)有一定的要求，同時(shí)還需要給予居民一定的產(chǎn)業(yè)供給，因此我們要保護(hù)耕地并且限制過度開發(fā)，可以在限定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行發(fā)展。山東特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)