鼓樓區(qū)營銷房地產(chǎn)咨詢要求

(2)拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方**可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設(shè)項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費。前期工程費主要包括：(1)項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計費為建安工程費的3%左右，水文地質(zhì)勘探費可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)估算。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和消費者需求的日益多樣化，房地產(chǎn)咨詢服務(wù)也面臨著新的發(fā)展趨勢和挑戰(zhàn)。鼓樓區(qū)營銷房地產(chǎn)咨詢要求

房地產(chǎn)開發(fā)公司是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的公司。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類公司又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。房地產(chǎn)中介服務(wù)公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價格評估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。物業(yè)管理公司指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為**的經(jīng)營服務(wù)型公司。這類公司的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。建鄴區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢概況對客戶的房地產(chǎn)項目進行評估，包括可行性研究、投資回報率分析等，幫助客戶做出明智的決策。

信息的處理包括組織處理與技術(shù)處理兩個方面：組織處理是指對所取得的信息進行歸納、分類等，使之能夠適應(yīng)需要。具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；分類，即根據(jù)需要將信息按專題或地區(qū)分類；編校，即對信息進行編排和校正，以達到去粗取精、去偽存真的目的；列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；畫圖，即把所需要的資料，用圖形的方式表示出來。技術(shù)處理是指把所得到信息中的特殊情況加以技術(shù)上的處理，使之恢復(fù)本來面目，以便正確地反映房地產(chǎn)市場活動情況。具體的方法有：剔除法，即把那些不能如實反映對象的正常發(fā)展趨勢的數(shù)據(jù)剔除掉，以免在預(yù)測中得到不正確的結(jié)果；還原法，即把受偶然因素影響的數(shù)據(jù)處理變成在正常情況下表現(xiàn)出來的數(shù)據(jù)。

以上三種方式***于專門的房地產(chǎn)信息機構(gòu)或?qū)嵙π酆竦拇笮头康禺a(chǎn)中介機構(gòu)采用。這些機構(gòu)一般都將信息咨詢服務(wù)作為一項單獨的業(yè)務(wù)開展，他們由于同****、行業(yè)團體、企業(yè)界以及報刊、電臺等宣傳媒介建立較為了***的聯(lián)系，所以信息資料來源比較充分、迅捷和可靠，同時它們也具備較強的信息綜合處理能力，因而能為社會提供較高水準(zhǔn)的信息咨詢服務(wù)。(4)接待方式。即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關(guān)房地產(chǎn)信息資料。這種方式為大多數(shù)以經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)或房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)的中小中介機構(gòu)所采用，這些機構(gòu)一般沒有條件掌握***的、敏捷的信息資料，也沒有綜合信息的能力和必要。對房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃設(shè)計、建筑質(zhì)量等方面進行綜合評估，為投資者提供專業(yè)的意見和建議。

1、土地的開發(fā)與經(jīng)營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業(yè)務(wù)。2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋，開發(fā)完成后，可作為商品作價出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。房地產(chǎn)咨詢是一個涵蓋多個方面、具有廣闊發(fā)展前景的行業(yè)。秦淮區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢便捷

能夠清晰地向客戶解釋復(fù)雜的地產(chǎn)規(guī)劃和投資方案，與客戶、合作伙伴等進行良好的溝通協(xié)調(diào)。鼓樓區(qū)營銷房地產(chǎn)咨詢要求

房地產(chǎn)信息咨詢是指房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供房地產(chǎn)開發(fā)信息、房地產(chǎn)市場供求信息、房地產(chǎn)交易信息等相關(guān)信息咨詢服務(wù)。房地產(chǎn)信息咨詢工作實際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個主要的環(huán)節(jié)，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務(wù)的。 [1](—)信息的收集房地產(chǎn)市場信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產(chǎn)市場信息的質(zhì)量。房地產(chǎn)市場信息收集的原則。司以概括為：“***、及時、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟”。***是指把所需的房地產(chǎn)市場信息都收集起來，它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性；鼓樓區(qū)營銷房地產(chǎn)咨詢要求

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