消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：室內(nèi)消防栓消火栓外檢查：檢查消火栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好；隨機(jī)抽取消火消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；開消火栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次；檢查水泵、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好；查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；將消火栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上消火栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。 上海永建專業(yè)提供消防設(shè)施維服務(wù)。青浦區(qū)消防設(shè)施維護(hù)推薦
消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求
建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化管理。消防設(shè)施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運(yùn)行位置，具有明顯的開（閉）狀態(tài)標(biāo)識(shí)；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號(hào)反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號(hào)能夠按照預(yù)定程序及時(shí)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識(shí)外，其控制信號(hào)能夠反饋至消防控制室。
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消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：應(yīng)急照明及疏散指示燈：每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半個(gè)小時(shí)），使電池放電后再充電，延長電池壽命；檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理；檢查出口指示燈安裝是否牢固；針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺點(diǎn)取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位；燈箱外殼及面板擦抹干凈。滅火器：滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)；滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。
消防設(shè)施維護(hù)檢測頻次消防設(shè)施每年至少檢測1次。重大節(jié)日或者重大活動(dòng)，根據(jù)活動(dòng)要求安排消防設(shè)施檢測。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的賓館飯店、商場市場、公共娛樂的場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，自消防設(shè)施投入運(yùn)行后的每年年底，將年度檢測記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。檢查對(duì)象檢測對(duì)象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。消防設(shè)施檢測按照竣工驗(yàn)收技術(shù)檢測方法和要求組織實(shí)施，并符合《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GA503的要求。檢測過程中，如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。 上海專業(yè)消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)商。
維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求
消防設(shè)施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：1.消防設(shè)施檢測、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。2.消防設(shè)施操作、值班、巡查的人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級(jí)技能（含，下同）以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能夠熟練操作消防設(shè)施。
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消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：
對(duì)講電話系統(tǒng)：檢查各電器觸點(diǎn)和接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動(dòng)；檢查固定電話、插孔與主機(jī)的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無雜音；檢查主機(jī)按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。
聯(lián)動(dòng)控制柜：控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查，要求電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)；控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)檢查，如有燒損，拆下后用砂紙打磨，要求觸點(diǎn)完好、無松動(dòng)；檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個(gè)緊固，各端子連接牢固、無燒損；檢查電源線、信號(hào)線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老化更換；用毛刷、皮老虎對(duì)控制柜內(nèi)部進(jìn)行除塵。
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