房地產(chǎn)稅務籌劃對策：提高房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃人員的綜合素質(zhì)，為了促進我國房地產(chǎn)企業(yè)能更好的發(fā)展，企業(yè)中的相關工作人員需要不斷提高稅務籌劃人員的綜合素質(zhì)，提高工作人員對其工作的重視，保證其工作質(zhì)量。例如，管理人員可以定期對企業(yè)中的稅務籌劃人員進行專業(yè)培訓，在培訓的過程中，可以結(jié)合企業(yè)的實際稅務情況，選擇合理的培訓內(nèi)容，讓稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產(chǎn)企業(yè)能夠正常繳稅。企業(yè)中的管理人員還要時刻關注國家較新頒布的稅法，并結(jié)合企業(yè)稅務籌劃人員的工作情況，將新頒布的稅法條例添加到培訓內(nèi)容中，從而達到提高稅務籌劃人員綜合素質(zhì)的目的。稅務籌劃利用收入確認時間的選擇開展稅務籌劃。紹興金融業(yè)稅務籌劃公司推薦
代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定，如不采用代建房方式開發(fā)，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實行定向開發(fā)，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅。臺州房地產(chǎn)稅務策劃服務稅務籌劃利用費用扣除標準的選擇開展稅務籌劃。
那一般的稅務籌劃都有哪一些：稅務籌劃是具有相關的合法性，籌劃性、目的性、風險性、和專業(yè)性。稅務籌劃的方式有很多種！類似于利用稅收優(yōu)惠政策法、納稅期的遞延法、轉(zhuǎn)讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。目前市場上主要運用較多的就是利用地區(qū)的優(yōu)惠政策來籌劃的方式。利用優(yōu)惠政策籌劃法，是指納稅人在國家提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進行稅務籌劃的方法。稅收洼地政策是指地方對某些納稅人和征稅對象給予一些稅籌優(yōu)惠和扶持。國家為了扶持某些特定產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和產(chǎn)品的發(fā)展，或者對某些有實際困難的納稅人給予照顧，在稅法中做出某些特殊規(guī)定，比如，免除其應繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負擔。
合理利用企業(yè)的組織形式開展稅務籌劃：在有些情況下，企業(yè)可以通過合理利用企業(yè)的組織形式，對企業(yè)的納稅情況進行籌劃。例如，企業(yè)所得稅法合并后，遵循國際慣例將企業(yè)所得稅以法人作為界定納稅人的標準，原內(nèi)資企業(yè)所得稅自已核算的標準不再適用，同時規(guī)定不具有法人資格的分支機構(gòu)應匯總到總機構(gòu)統(tǒng)一納稅。不同的組織形式分別使用自已納稅和匯總納稅，會對總機構(gòu)的稅收負擔產(chǎn)生影響。企業(yè)可以利用新的規(guī)定，通過選擇分支機構(gòu)的組織形式進行有效的稅務籌劃。稅務籌劃是具有相關的合法性，籌劃性、目的性、風險性、和專業(yè)性。
納稅籌劃的建議：節(jié)稅的前提是別違法，控制企業(yè)風險比節(jié)稅更重要。財務人員可以利用稅收優(yōu)惠政策來節(jié)稅，但是一定要正確恰當?shù)乩谜?，不要歪曲稅收政策，利用?yōu)惠政策不要過于激進，應慎用政策。節(jié)稅其實就是更多的利用稅收優(yōu)惠，依法、合規(guī)、恰當、合理地享受我們應該享受的優(yōu)惠，應享盡享政策既是國家給納稅人的權(quán)利，也是我們作為企業(yè)會計人的義務，好多企業(yè)花很大的代價去偷稅、逃稅、騙稅，而放著現(xiàn)成的優(yōu)惠不去用。財務人員一定要還原業(yè)務真實面貌，切記不要背離真實業(yè)務，不符合業(yè)務真實面貌的節(jié)稅，其實就是偷稅，會計人員必須慎重節(jié)稅。稅務籌劃提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進行稅務籌劃的方法。浙江房地產(chǎn)稅務籌劃收費
稅務籌劃利用發(fā)票進行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風險將會陡升。紹興金融業(yè)稅務籌劃公司推薦
有限公司（一般納稅人）稅返獎勵政策：企業(yè)將總公司設立在有扶持計劃的地區(qū)。根據(jù)企業(yè)納稅總額情況，增值稅根據(jù)地方財政所得部分的50%-70%予以財政扶持獎勵;企業(yè)所得稅按照地方財政所得部分的50%-70%予以財政扶持獎勵。個人獨資企業(yè)：針對普通企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的利潤虛高，費用支出無進項票的情況，通過把費用支出轉(zhuǎn)變成個人獨資企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營所得的。及注冊個人獨資企業(yè)方式對所得稅進行核定征收，所得稅稅率可降低至0.5%-3.16%，通過納稅籌劃解決企業(yè)成本、個人所得稅、分紅等問題?？偨Y(jié)企業(yè)的稅務籌劃方式非常具備專業(yè)要求的，都需要專業(yè)的財稅平臺代理機構(gòu)來為客戶服務。紹興金融業(yè)稅務籌劃公司推薦
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